Acordos restaurante Lease

Um contrato de locação de um restaurante discute os termos e condições entre as duas partes ligadas no contrato de arrendamento, muitas vezes referida como o menor e locatário. Este tipo de locação é usado quando uma pessoa possui o espaço do restaurante, mas quer alugá-lo para fora para alguém que quer abrir e executar um restaurante. O restaurante de locação descreve as regras e regulamentos estabelecidos pelo proprietário original que deve ser respeitada pelo arrendatário.

Um acordo restaurante arrendamento fornece uma descrição das partes envolvidas no contrato de arrendamento. Isso inclui os nomes do menor e locatário, juntamente com informações de contato para ambos os indivíduos. Ele inclui uma breve descrição do espaço de restaurante e área geográfica. A finalidade do contrato de locação também está delineado. Por exemplo, explicar que o restaurante está sendo alugado com o objetivo de tornar-se um café, restaurante de luxo ou um restaurante de pequeno-almoço.

O acordo restaurante arrendamento está disponível para o locatário por um período de tempo específico. O locatário é capaz de renovar o contrato de locação no caso do restaurante é bem sucedido e o locatário quer mantê-la aberta. O acordo prevê que os pagamentos mensais de aluguel são esperados pelo menos a cada mês, juntamente com pagamentos em falta ou pagamentos de segurança.

O espaço de locação restaurante podem ser sujeitos a manutenção e reparos durante o período de set lease. O acordo explica quem é responsável pela reparação ou manutenção da propriedade- ou seja, quem paga para trazer um encanador ou eletricista para a propriedade, se necessário. Muitas vezes, o indivíduo responsável pelo pagamento dos serviços públicos são responsáveis ​​pela manutenção e reparos.

Desde o restaurante está localizado em um espaço geográfico, será sujeito a impostos sobre a propriedade. Ele também estará sujeito a seguro de propriedade e seguro para proteger os itens dentro do restaurante, em caso de incêndio ou roubo. O contrato de locação descreve o que impostos ou planos de seguro estão disponíveis para o locatário e que parte é responsável por essas taxas.

Um contrato de arrendamento lista os utilitários necessários para o restaurante para funcionar. Isto inclui o gás, electricidade e água. Se o escritório restaurante está a funcionar nas mesmas instalações como o restaurante próprio, os utilitários também podem incluir serviços de Internet e contas de telefone. O contrato de locação explica quem é responsável pelo pagamento das contas em uma base mensal, que muitas vezes é responsabilidade do locatário.

Um restaurante concessão também contém cláusulas de default comuns para proteger ambas as partes no contrato de arrendamento. Estas cláusulas incluem uma fusão e cláusula de integração, uma cláusula da lei e fórum e uma cláusula de cláusulas abusivas (consulte Recursos). O menor também pode adicionar uma seção discutindo o que é permitido em termos de mudanças estruturais ou alterações para a propriedade. Outras seções incluem regras e procedimentos relativos subarrendamento e as testemunhas durante o processo de assinatura. Escrever um contrato de arrendamento restaurante que serve o restaurante particular em questão.