Como encontrar propriedades ação fiscal do município
Propriedades ação fiscal são vendidos em todo os Estados Unidos. Condados vender propriedades ação fiscal depois de os proprietários não conseguem pagar seus impostos de propriedade. Os investidores comprar ações fiscais com o objetivo de fazer lucros através da compra de baixa e vendendo na alta. Ambas as propriedades comerciais e residenciais são vendidos sob estas propriedades circumstances- condições variam. certificado de imposto ou lien vendas ocorrem quando condados vender dívidas fiscais. Se você comprar um certificado de imposto, você não possuir a propriedade, a menos que o proprietário continua a não pagar os impostos sobre a propriedade e você encerrar.
Selecione as áreas onde você quer comprar propriedades. Condados normalmente publicar anúncios de 30 dias sobre os próximos leilões em jornais locais. Você pode verificar o site do tesoureiro do condado ou registar-se em um banco de dados nacional, como foreclosure.com. Entender os procedimentos de leilões do concelho específico, como se os leilões ação fiscal são realizadas mensalmente ou anualmente. Essa informação está frequentemente disponível no site do município.
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Avaliar a propriedade, incluindo se é vago. Você deve estudar a história o título da propriedade e condição, como por condução passado a propriedade. Se você mora longe, contratar um agente local. Descobrir se quaisquer ônus são excelentes, como garantia ou apoio à criança lien de um empreiteiro.
Determinar a quantidade de dinheiro que você pode gastar. Leilões são geralmente em ritmo acelerado, de modo que você pode gastar muito dinheiro sem perceber. Certifique-se de que você tem fundos necessários, como você deve pagar imediatamente a oferta ou um depósito.
Coloque o lance mais alto - embora a maioria dos municípios exigem que você se registre antes de poder fazer uma oferta. Dependendo do condado, você pode oferecer eletronicamente ou em pessoa. Alguns locais também aceitam pré-lances antes do leilão começa.
Entrar e inspecionar o imóvel. A maioria dos municípios notificar o proprietário do imóvel antigo. Você pode achar a propriedade em excelente condição ou você pode ter que investir dinheiro, como a contratação de um serviço de remoção de lixo.
dicas avisos
- Depois de receber a sua ação fiscal, pode haver requisitos adicionais antes de você ter um título negociável - ou seja, livre de defeito. Consultar um advogado contador e local para ajuda adicional sobre a exposição legal e fiscal.
- A maioria dos municípios cobram taxas com base no lance vencedor. Você pode ter que pagar um extra de 2 por cento a 5 por cento do valor do lance para o concelho.
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