Proprietário Direitos em reparos HOA

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Um HOA é um órgão que faz e impõe a maioria das regras que dizem respeito a "comunidades de interesse comum", tais como condomínios, loteamentos e townhomes para empreendimentos residenciais. Essas regras determinam como a associação é gerenciada e operada e quem é responsável por quê, incluindo reparos dentro ou fora da casa. No caso de um HOA, a maioria cobrir a parte externa da casa e as áreas "comuns" --- as áreas que todos uso do residente. O proprietário é responsável pelas zonas interiores, incluindo as paredes e tectos e pavimentos e a totalidade do conteúdo das mesmas.

De acordo com a American Bar Association, "a maioria do direito material - e confusão - encontra-se em uma colcha de retalhos em constante mudança de leis estaduais." Por lei estadual, todas as comunidades de interesse comum deve apresentar, no mínimo, os seus artigos de incorporação, uma declaração de condições, convênios, restrições (chamado de `CCR`), e os seus estatutos formais com o concelho ou freguesia ou no escritório local que governa e registra imóvel residencial. (Em alguns estados, como a Geórgia, por exemplo, eles devem estar registrados no Cartório do Tribunal Superior do município onde a propriedade específica está localizado).

curadores HOA devem desenvolver estratégias para manutenção, reformas e reparos para os edifícios que eles gerenciam. Muitas destas associações vai optar por emprestar o dinheiro para fazer o trabalho em vez de esgotar contas de reserva que detêm os fundos dos proprietários que pagam para ele. Eles podem pedir para reparação de telhados, janelas exteriores e paredes, e upgrades para iluminação e recreação ao ar livre instalações e manter os fundos recolhidos a mão para emergências. Um proprietário do imóvel tem o direito e uma obrigação, para relatar danos e solicitar reparos necessários a qualquer uma das aberturas externas e acessórios que são responsabilidade da associação.

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A maioria dos HOAs não cobrem o interior de qualquer uma das casas de seus membros da associação. As pessoas que vivem em comunidades HOA deve sempre (às vezes eles são obrigados a) transportar seguro residencial para cuidar dos reparos necessários para o interior da habitação, com exceção de coisas como tubulações, fiação elétrica e encanamento --- assuntos que podem acabar afetando todos os proprietários ou toda a comunidade. Estas questões são regidos por suas regras HOA, também, então se você ainda não comprou sua casa, pode ser uma boa idéia de pedir para ver uma cópia deles, assim você saberá o que é coberto antes de se mudar e evitar surpresas inesperadas . Se você já comprou sua casa, você deve ter recebido uma cópia das regras no fechamento.

taxas dos proprietários vão para um fundo de reparação e reserva. Você tem o direito de saber quanto dinheiro está lá e qual o montante é reservado para planejadas melhorias, adições, reparos e emergências. A apólice de seguro cobertor HOA é muitas vezes aceito pelos credores como prova de cobertura de propriedade ao fechar em sua casa empréstimo. Para essas políticas cobertor HOA que não cobrem o interior da casa, o melhor é comprar um fogo pessoal e política de perigo se você é obrigado a tê-lo ou não. Como sempre, se você não está certo quem deve pagar pelo que quando os reparos se tornam necessárias, ler seus HOAs que arquivam documentos e materiais impressos que você deve ter cópias de.