associação de um proprietário, ou HOA, é um grupo que gerencia um número de diferentes aspectos de um edifício residencial ou bairro. membros do conselho HOA muitas vezes são eleitos ou nomeados. Algumas áreas residenciais também contratar uma empresa HOA para agir em nome dos proprietários e moradores. HOA taxas variam de $ 20 a $ 850 ou mais a cada mês, e muitas vezes são pagos separadamente do pagamento da hipoteca.
Uma das responsabilidades mais comuns de um HOA é o de gerir a manutenção de paisagismo e motivos em um bairro ou em torno de um edifício residencial. Em bairros com casas autônomas, os proprietários são normalmente responsável por manter seu próprio quintal, mas HOAs manter o terreno em áreas comuns, como parques ou medianas de estrada. Um HOA pode contratar uma empresa de paisagismo para fazer o trabalho real, e usar o dinheiro do mensais HOA dues dos moradores para pagar a manutenção. HOAs também são tipicamente responsáveis pela remoção de neve em áreas comuns durante os meses de inverno.
Outra responsabilidade que um HOA cobre é a manutenção geral do edifício. Isto aplica-se mais para apartamento ou condomínio edifícios que bairros, embora se um bairro tem um edifício comum ou centro de lazer, o HOA provável é responsável pela sua manutenção. As tarefas incluem certificando-se o exterior do edifício está intacta e reparar qualquer dano causado por tempo ou desastre natural. HOAs também são responsáveis pelo controle de pragas no edifício, como cupins prevenção, e normalmente têm uma apólice de seguro para cobrir o exterior do edifício. Apesar do edifício seguro HOA, também é uma boa idéia ter apólice de seguro de seu próprio imóvel.
Alguns HOAs também cobrir as despesas de consumo para a sua casa. Por exemplo, o pagamento HOA pode incluir custos de seu uso de água ou remoção de lixo, especialmente se você vive em um apartamento ou condomínio edifício. O HOA também cobre os custos de eletricidade e outras utilidades para a construção em geral, embora os proprietários são normalmente responsáveis por pagar seu gás e conta de energia elétrica para uso em suas unidades individuais. Telefone, Internet e TV a cabo também são normalmente pagos privadamente pelos proprietários.
O HOA também é responsável por fazer cumprir as regras e regulamentos da vizinhança em termos de aparência de casas e quintais. Muitos HOAs exigem residentes para cortar seu gramado regularmente para o bairro parece consistente e bem conservados. Além disso, os moradores pode ser proibido de pintar sua casa exterior determinadas cores, ou estacionamento de certos veículos em suas calçadas, como grandes caminhões ou barcos. O HOA impõe quaisquer regras e regulamentos cosméticos para um bairro usando advertências e multas residentes devem pagar se não aderir às regras.
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