O que é considerado abandono de um encerramento?

Vídeo: O povo morria de fome no Brasil. Você sabia disso?

Vídeo: Abandono transforma Maracanã em estádio fantasma

Nos Estados Unidos, as leis são claras quando se trata do que constitui o abandono da propriedade. Deve haver indicadores irrefutáveis ​​que o abandono ocorreu. Exemplos de abandono incluem deixando a casa livre e subterrâneo a tal ponto que qualquer um pode acessá-lo e usá-lo sem que os proprietários saber. Deixando o livre acesso da casa para o público foi apoiado como o abandono em um tribunal de direito. Quando se vai embora por um longo fim de semana, a casa fica acessível ao público, de uma maneira de falar, mas isso não é considerado abandono do lar. O acesso deve ser consistente, sem contato proprietário ou esforço para manter a casa, utilitários ou terra.

Antes de uma casa passando por foreclosure pode ser declarada abandonada, uma inspeção deve ocorrer. A inspecção deve ser tratado pelo credor ou um representante designado do credor no prazo de 30 dias após o encerramento é arquivado. Fotografias do terreno e edifício exterior devem ser incluídos na inspeção. Outra inspeção do imóvel deve ser feito pelo menos uma vez a cada 30 dias, enquanto o processo de encerramento está em curso e que a casa é tanto vendido em leilão ou é curada de seus pagamentos de hipotecas inadimplentes.

Muitas cidades, incluindo Milwaukee, Wisconsin, exigem um registo específico de casas abandonadas passando por foreclosure. O registro é concluído através do escritório de serviços de proximidade. A taxa de inscrição nominal é necessária. A inscrição só precisa acontecer uma vez, mesmo que as inspecções devem continuar a cada 30 dias.

A diferença entre o abandono e entrega é intenção. Quando um proprietário de casa prestes a ser encerrado em se rende a propriedade, ele assina os documentos que ele está dando voluntariamente o imóvel de volta para o credor, de entregar as chaves e ir embora. Tal papelada permite que o diligenciamento de uma transferência de título para fora do nome do proprietário. No caso de abandono, o proprietário do imóvel, muitas vezes não pode ser localizado e inspeções, fotos e registro são tipicamente necessárias para declarar a casa abandonada. O credor é permitido mudar as fechaduras da casa para manter vândalos para fora, mesmo sem localizar o proprietário. Este é considerado proteger o interesse do credor, não invadindo ou vandalismo. Se o proprietário retorna após os bloqueios são alterados, ele está legalmente autorizado a ter acesso à casa até que o encerramento é completa.