Abandono & IRS Tributação

Se você tem uma perda de abandonar negócios ou propriedade de investimento que não segura da dívida, você pode deduzir a perda como perda ordinária. Se a propriedade abandonada passa por encerramento ou reintegração de posse, as regras na seção "Foreclosure e Repossessions" do IRS Publication 544 aplicar. Você pode deduzir a perda do abandono no ano fiscal a perda ocorreu. Você não pode deduzir uma perda de abandonar a sua casa ou outros bens pessoais.

Se a propriedade abandonada foi garantia de uma dívida que você fosse pessoalmente responsável (chamado de dívida recorrer), geralmente você não tem um ganho ou perda até depois do encerramento está concluído. Por exemplo, se você abandonar sua casa em 2011, porque você não pode fazer os pagamentos de hipoteca, mas o banco não vender a casa em uma venda de encerramento até 2012, você não tem um ganho ou perda até 2012. Embora você deve informar e pagar impostos sobre qualquer ganho, você não pode deduzir uma perda de abandonar a sua casa ou outros bens pessoais.

Se você abandonar propriedade de negócios com uma dívida para a qual você era pessoalmente responsável, você também não têm ganho ou perda até que o credor vende o imóvel em uma venda de encerramento. No entanto, ao contrário de propriedade pessoal, qualquer perda na propriedade de negócios é dedutível.

Se a propriedade abandonada assegura dívida recurso eo credor cancela a dívida, você pode ter que informar a renda ordinária no montante da dívida cancelada. Você relatar essa renda separado de qualquer perda que você teve de abandonar a propriedade.

dívida nonrecourse é a dívida para o qual você não são pessoalmente responsáveis. Se você abandonar propriedade que garante a dívida nonrecourse, o IRS trata este abandono como uma venda ou troca. Suas receitas são o montante da dívida nonrecourse. Se os recursos são mais do que a sua base ajustada, então você tem um ganho. Se os rendimentos são inferiores a sua base ajustada, então você tem uma perda. Você pode deduzir uma perda de abandono da empresa ou propriedade de investimento, embora existam algumas limitações descritas na seção "Tratamento de Capitais perdas" na publicação 544. Você não pode deduzir uma perda de abandonar a sua casa ou outros bens pessoais.