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Como organizar Impostos para casas alugado

Manter registros precisos em casas de aluguel simplifica a preparação do imposto de renda, mas também permite a captura de benefícios fiscais para os proprietários. Por exemplo, o custo de aluguer são depreciados como uma dedução do imposto de renda ao longo de vários anos. Esta é uma vantagem sobre outros investimentos com custos que não são depreciados. Além disso, alguns de qualquer perda em casas de aluguel causadas por despesas superiores a renda recolhida normalmente é dedutível contra outros rendimentos fiscais. Um registro separado é necessário para cada propriedade que fornece detalhes de custo, aluguer de coleções e despesas.

Coisas que você precisa

  • páginas Ledger ou planilha eletrônica
  • declaração de liquidação de fechamento de cada compra casa
  • rendimentos de rendas recebidas
  • Documentação de despesas incorridas para casas de aluguel
  • IRS publicação 946


  • Escrever os endereços de diferentes casas de aluguel na parte superior das páginas contábeis separadas. Anexar a cada página de contabilidade da declaração de liquidação de fechamento da compra da casa.



  • renda recorde quando efetivamente recebidos de uma propriedade em uma coluna denominada "Rent" na página de livro dedicado a essa casa.



  • Liste várias categorias de despesas como cabeçalhos de colunas em cada página de contabilidade. Deduzir cada montante gasto quando pago na categoria coluna correta da página livro associado à propriedade incorrer a despesa. O resultado é um conjunto de despesas por categoria para cada propriedade. Categorias habituais da despesa de aluguel são seguros, serviços públicos, publicidade, reparos, manutenção e impostos sobre a propriedade.

  • Calcular a depreciação para cada aluguer usando IRS Publicação 946, ou usar os serviços de um profissional do imposto para este cálculo.

dicas avisos

  • Ignorar pagamentos de hipoteca como um gasto. Apenas a componente de juro é uma despesa dedutível. Reembolso do capital do empréstimo não é uma dedução, porque é parte de seu investimento original. Cada credor relata-lhe a despesa de juros de hipoteca dedutíveis em um formulário anual.
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