Como vender imóveis pelo proprietário

Vendendo seu próprio imobiliário é um conceito atraente devido aos prémios dados aos agentes imobiliários e empresas. Quando você optar por vender imóveis pelo proprietário, você está assumindo total responsabilidade de publicidade e processar a papelada necessária para concluir a venda em troca da maioria dos rendimentos da venda. Uma venda bem sucedida requer atenção para a propriedade da condição, marketing e burocracia eficaz que proteja os seus interesses e assegura uma venda pontual.

Prepare a sua propriedade para venda. Limpar a propriedade e fazer todos os reparos necessários. Fazendo o seu imobiliário atraente para potenciais compradores podem torná-lo mais fácil de vender. Para uma casa à venda, considere encenar a propriedade por de-desordenar e criando um ambiente limpo.
Preço de seus imóveis. Comente vendas recentes de propriedade em sua área. Seu tribunal ou registros públicos escritório local normalmente tem recordes de vendas disponíveis para revisão. Você também pode usar um serviço baseado na Internet que lista os valores de propriedade e transações de vendas recentes para ajudá-lo saber os preços atuais em sua área. Olhe para imóveis semelhantes atualmente para a venda de compreender a sua concorrência.
Anuncie sua propriedade. Criar uma lista online para o seu imobiliário em sites como o Zillow.com, ForSaleByOwner.com e Craigslist de sua área. Fisicamente anunciar a sua propriedade, colocando sinais nas principais ruas e em seu imobiliário. Coloque uma caixa de insecto para os compradores interessados para obter uma descrição detalhada de sua oferta.

Mostrar sua propriedade para os compradores interessados. Fique acessível por telefone ou por e-mail para agendar compromissos com potenciais compradores. Se você está vendendo uma casa, limpa antes de os potenciais compradores chegam e considerar acender uma vela perfumada para ajudar a aumentar o ambiente da casa.

Negociar com os compradores. A menos que você tem várias ofertas, você pode precisar de negociar o preço final e taxas como custos de fechamento e inspeções. Tenha em mente o tempo que você leva para manter a propriedade no mercado e seu tempo em mostrar a propriedade ao decidir quanto você está disposto a baixar o preço.

Criar um contato. Você pode comprar contratos pré-formatados na Internet, ou podem estar disponíveis em sua livraria local. Tenha certeza que seu contrato especifica o preço final, taxas e contingências para as inspecções e atrasos. Obter um depósito do comprador em troca de tomar a propriedade fora do mercado. Sempre que possível, só aceitam ofertas de clientes que têm financiamento pré-aprovado, ou que têm uma carta do banco afirmando que eles têm fundos suficientes para pagar o seu imóvel na íntegra.

Estabelecer uma data de fechamento, fechando empresa e finalizar as inspeções. Trabalhar com a empresa fechando para preparar toda a papelada necessária e permitir que todas as inspeções, conforme exigido por lei ou em contrato do seu comprador. Conheça o seu comprador no dia pré-determinado para assinar todos os documentos, receber o seu pagamento e entregar as chaves e título para o seu imobiliário.

dicas & avisos

Considere o uso de um serviço que vai lhe dar uma lista MSL, mas garantir que você está apenas mantendo os serviços de listagem e não tem que pagar quaisquer taxas ou comissões adicionais.
Oferecer uma casa aberta para ajudar a mostrar o imóvel para vários compradores em um momento que seja conveniente para você.

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