É uma ação sempre registados após a transferência?
Gravando a sua ação após uma transferência de imóveis não é obrigatória. No entanto, é muito desejável para uma série de razões. Ao gravar o seu ato, você fornecer um aviso público a todos os interessados que você é o legítimo proprietário do imóvel. Isso será muito importante no caso de uma disputa de título. Também será útil se você ou seus herdeiros decidir que quer refinanciar ou vender a propriedade. Título empresas não vai segurar uma propriedade com uma quebra na cadeia de título.
Atos de gravação
Muitos estados promulgaram leis de gravação como um incentivo a um proprietário de gravar quaisquer transferências relativos à sua propriedade. Estes estatutos ajudar a resolver conflitos de propriedade de bens imóveis, priorizando documentos de propriedade. No entanto, a ordem de prioridade depende do tipo de estatuto que o Estado tem adotado. Os estatutos são identificados como "raça", "aviso", ou "raça-aviso".
Aqui é a descrição de Jogo Legal dos três tipos de avisos:
(A) estatutos de corrida são simplesmente um primeiro a chegar, primeiro a ser servido método de gravação. O indivíduo que registra primeiro se presume ser o legítimo proprietário do imóvel, e tem prioridade sobre quaisquer gravações posteriores.
(B) estatutos Aviso Pure prever que, se um comprador de imóveis para o valor (também conhecido como um "comprador osso fide") registra uma ação que não inclua um aviso de que há interesses conflitantes em título de indivíduos não-compra tais como herdeiros, ele vai ganhar um desafio para sua reivindicação de propriedade.
estatutos (c) Race-Notas de especificar que, para um comprador para ganhar um desafio título, ele deve não só não têm nenhum aviso de qualquer conflito de interesses, mas ele também deve registrar primeiro.
Como gravar sua ação
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