Como se qualificar para um No-Down pagamento Mortgage

qualificações

• Você deve ter um bom rendimento ao rácio da dívida. A principal razão para isto é que o pagamento da hipoteca será consideravelmente maior com este tipo de empréstimo. Você estará pedindo uma quantidade maior de dinheiro e pagar o seguro de hipoteca confidencial que é geralmente uma percentagem do seu empréstimo dividido ao longo do prazo do empréstimo. Em uma casa que custa R $ 150.000 este pode ser mais de US $ 200 extras por mês. O credor vai querer saber que você tem a renda adequada para cobrir todos esses custos extras.

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  Você também vai precisar de uma excelente classificação de crédito. Nenhum pagamento hipotecas para baixo são um risco maior para os credores e eles vão querer estar tão certo como eles podem ser que você não será o padrão sobre o empréstimo. Foreclosure vai ajudá-los a recuperar alguns dos custos, mas eles ainda vão perder dinheiro se se trata de um encerramento. Lenders também irá geralmente procuram uma pontuação de crédito de pelo menos 600, mas se o comprador tem uma grande quantidade de dinheiro na poupança-por exemplo, cerca de 6 meses a um ano de reserva de dinheiro, o credor irá provavelmente permitir que o comprador tem uma pontuação mais baixa e ainda se sentir confiante.

• Credores preferem definitivamente o comprador ter uma pequena reserva de dinheiro independentemente. Eles se sentem mais confiantes quando um comprador tem dinheiro pelo menos 3 meses de reserva no caso de ele ou ela deve perder um emprego ou se tornar incapaz de trabalhar por um período de tempo. Assim, mesmo que você está indo para não prevê o pagamento, você ainda vai precisar de ter algum dinheiro guardado não só para uma boa aparência, mas também para cobrir custos de fechamento a menos que você pode obter o vendedor para dar-lhe uma concessão.

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  Se você teve uma falência em seu passado, isso não tem que impedi-lo de obter estes tipos de empréstimos. Enquanto a falência foi de pelo menos um ano antes de tentar obter um empréstimo, ele provavelmente não vai afetar as coisas muito mal. No entanto, alguns credores exigirá nenhum falências para ser pelo menos 2 a 4 anos no passado.

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  Homebuyers da primeira vez também têm outra vantagem para a qualificação para não prevê empréstimos de pagamento casa. Existem muitos programas de governo diferentes lá fora hoje que vai dar homebuyers da primeira vez uma bolsa que irá cobrir seu pagamento. Normalmente você tem que vir de uma família de baixa renda para se qualificar para estes programas.

• Se você é forçado a assumir uma hipoteca de taxa ajustável eles vão olhar ainda mais em profundidade em suas finanças. Em contraste com as hipotecas de taxa fixa, onde as taxas de juros não mudam, uma hipoteca de taxa ajustável pode mudar o que também pode resultar em pagamentos mais elevados no futuro também. Se você está recebendo uma hipoteca ajustável, o credor terá de verificar se você será capaz de cobrir aumentos futuros, embora um aumento não é garantida e pode, de fato, ir para baixo também.