O que é uma escritura Isento?
Deeds servem para transferir a propriedade de uma propriedade entre o vendedor eo comprador. Muitos estados cobram algum tipo de taxa de transferência de propriedade real que deve ser pago quando a ação é arquivada no registro. Em determinadas situações, a transferência pode ser isento de impostos. Cada estado tem orientações específicas em matéria de tais isenções.
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transferência Imposto
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Se o estado ou município o imóvel está localizado no avalia um imposto de transferência, deve ser pago ou uma isenção devem ser citados. Geralmente, o imposto de transferência é baseado no preço de venda pago para a propriedade. Por exemplo, um estado pode cobrar US $ 1 por cada $ 1.000 do preço consideração listados na escritura. O gravador condado de ações ou funcionário é responsável por recolher o imposto no momento da escritura é apresentado para inscrição.
Isenções comuns
Cada estado e município tem o direito de determinar que tipos de transferências são isentos de pagar taxes- transferência, no entanto, existem muitas isenções comuns em vários estados. A maioria das transferências entre marido e mulher estão isentos. Às vezes, as transferências entre pais e filhos também estão isentos. Transferências de ou para os EUA ou o governo do estado são geralmente isentos. Além disso, muitas organizações sem fins lucrativos estão isentas do pagamento de impostos de transferência na compra ou venda de imóveis. Outras isenções, tais como o encerramento ou a herança, também existem em muitos estados.
formas
Vídeo: ISENÇÃO IMPOSTOS SOBRE IMÓVEIS
Além de transferir impostos, alguns estados também exigem uma forma ou declaração a apresentar com a escritura. Muitas vezes, o formulário contém uma área em que para calcular o imposto devido sobre a transferência. Se uma isenção está a ser reivindicado, pode ser revelado no formulário. Muitas vezes, uma lista de isenções aceitáveis está incluído no formulário. Este passo é importante, se for o caso, porque a falha para completar adequadamente uma forma pode resultar na escritura de ser rejeitado para a gravação.
Falência
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Em alguns processos de falência, os proprietários podem ser aconselhados a solicitar uma isenção herdade ação. Este detalhe técnico pode oferecer proteção para o valor da propriedade, se é vendido sob o Capítulo 7 processo. Nos termos do Capítulo 13 leis, isenções herdade pode oferecer proteção contra cobradores de dívidas contra a propriedade pessoal. As leis de isenção herdade sobre falência também variam em cada estado. Um advogado da bancarrota deve ser consultado para obter informações sobre as leis específicas do Estado.
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