Quem paga transferência Impostos em Nova York?

transferências de propriedade em Nova Iorque são completadas por ações de garantia. Essas ações incluem o vendedor e nomes e endereços do comprador. Além disso, uma ação fornece uma descrição legal completa da propriedade. O preço pago para a propriedade está listado na escritura também. Este preço é referido como a consideração, e o valor do imposto de transferência é derivada dela. Ações são apresentados ao secretário da Prefeitura para ser arquivado no registro. Gravação de uma ação permite que as informações sobre a transferência para aparecer no título de propriedade para pesquisas futuras.

impostos de transferência, em Nova York são avaliados pelo estado e o município o imóvel está localizado. A taxa de imposto estadual é de US $ 2 por $ 500 da conta para propriedades com uma consideração menos de US $ 1 milhão. Este imposto é devido pelo vendedor. Para considerações acima de US $ 1 milhão por imposto adicional, conhecido como o imposto mansão, de 1 por cento é imposta. O comprador geralmente paga este imposto. impostos de transferência County variam amplamente entre Nova York. A maioria são baseados em uma fração ou percentagem da consideração como o estado de.

O imposto de transferência é pago quando a ação é apresentada ao gravador. Normalmente, o vendedor ou o comprador não participam nesta parte. O credor hipotecário ou seguro Razão geralmente cuida desta parte. O vendedor paga o corretor de imóveis, ou outra parte responsável, o montante do imposto no momento da escritura é assinada. O dinheiro é posta de lado até que a escritura está pronto para ser gravado. New York oferece um número de isenções do imposto sobre transferência. A maioria dessas isenções não se aplicam a uma transferência de propriedade típica. No entanto, o caixeiro de condado pode aconselhar se uma isenção será aplicada.

Um formulário deve acompanhar as transferências ação em New York no momento da gravação. A forma é conhecida como a forma TP-584. Ele requer informações sobre o vendedor, comprador, propriedade eo preço de venda. pode ser necessária formas adicionais se um empréstimo hipotecário é usado para comprar o imóvel, como um imposto de gravação hipoteca separado é avaliada em Nova York. Os formulários estão disponíveis através do caixeiro de condado.