Pode um Landlord Coloque um For Rent Sign em minha casa enquanto eu ainda vivem lá?

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Se os para rent-sinal resulta em futuros inquilinos tocando sua campainha para obter informações sobre as instalações, você poderia fazer um bom argumento o seu usufruto tranquilo foi perturbado. Se este for o caso, peça ao seu senhorio para adicionar um anexo para o sinal que lê, "Não perturbe ocupantes." Se você não está sendo incomodado por inquilinos, o sinal não seria interpretado como violar o seu gozo pacífico. Se os resultados sinal em seu senhorio mostrando sua unidade, dar alguns passos adicionais para determinar se as exibições cruzar a linha de violar o seu usufruto tranquilo.

O primeiro lugar para procurar regulamentos específicos relativos à sua unidade é o contrato de arrendamento. Pode haver linguagem deste contrato que aborda especificamente a questão de mostrar o apartamento antes do final do seu prazo de locação. Se não houver nenhum, olhar para a legislação aluguel de controle local e lei estadual. Enquanto não há conflitos entre essas fontes, a regra mais restritiva irá prevalecer.

Muitas leis estaduais permitem proprietários para mostrar uma unidade enquanto ele ainda está ocupado. A menos que uma lei estadual proíbe expressamente esta prática, seria permitido, desde que o proprietário seguido todas as disposições de arrendamento relacionados, se houver, e quaisquer leis de controle de aluguéis locais. Muitas leis estaduais e locais que exigem aviso antes de um proprietário pode mostrar uma unidade ocupada.

O Distrito de Columbia e 20 estados estão sem exigências de notificação para os proprietários mostrando unidades. A maioria dos restantes 30 estados exigem aviso de 24 a 48 horas para o inquilino antes de um proprietário pode entrar na unidade. Alguns especificar o locador deve incluir a finalidade da visita no aviso. Alguns estados substituir o termo "razoável" ou "avanço" aviso para um período de tempo específico. Muitas das leis Aviso limitar as horas e os dias da semana que uma unidade pode ser mostrado.

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controle de aluguel é uma lei local que limita quantas vezes e quanto renda pode ser aumentada. Alguns regulamentos de controle de aluguéis também cobrir as necessidades de Aviso aos inquilinos. O aluguel leis em Nova York, por exemplo, exigem o proprietário para notificar por escrito cinco dias a um inquilino para mostrar uma unidade. Se a sua cidade tem controle de aluguel, verifique com a placa de aluguel local para as regras de aviso.

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Se você acredita que o seu senhorio não está seguindo exigências de notificação para apresentações, ou ele é, mas as exibições são tão frequentes que você acredita que está a interferir com o seu usufruto tranquilo, falar com ele. Tente trabalhar em algo que satisfaça tanto o seu e os seus objetivos: obter o apartamento alugado e permitindo-lhe desfrutar sem perturbações de sua casa. Se a conversa não funcionar, tente uma carta e fazer referência as disposições da lei estaduais e locais relevantes, juntamente com as suas razões para acreditar o seu usufruto tranquilo foi violada. Como último recurso, considere entrar em contato com um advogado.