Pode um Landlord Turn Over aluguel não pago para uma agência de cobrança?

Senhorios têm meios específicos à sua disposição para a recolha de aluguel não pago. Normalmente, os inquilinos que devem aluguel atrasado quer ter quebrado sua locação e mudou-se para fora, ou que tenham sido expulsos por não cumprir com os termos de arrendamento. Quando um inquilino quebra um contrato de arrendamento por sair antes da data acordada, um proprietário pode tentar recolher o dinheiro do aluguel que teria sido pago se o inquilino tinha ficado até que o contrato de arrendamento foi para cima.

Senhorios têm o direito de virar contas de aluguel não pago às agências de coleção. Na verdade, existem algumas agências de cobrança para o propósito específico de coleta de aluguel devido por inquilinos anteriores. Uma vez que um proprietário vira uma conta para aluguel não pago para uma agência de cobrança, a agência é então encarregado de tentar obter o montante em dívida. Muitas dessas agências de cobrança relatar às agências de crédito. Como tal, quando um inquilino está sendo perseguido por uma agência de cobrança de aluguel não pago, pontuação de crédito que inquilino será afetado negativamente.

Se um proprietário decide contra o uso de uma agência de cobrança para recuperar aluguel não pago, ele pode processar o inquilino no juizado de pequenas causas. Se o proprietário ganha, o tribunal emitirá uma sentença contra o inquilino. Os inquilinos devem ser avisado de qualquer pendente lawsuit- isso dá ao inquilino o direito de se defender contra o processo. Se o inquilino ignora a intimação, o proprietário vai ganhar o terno por padrão.

Em muitos estados, os proprietários são obrigados a reduzir os custos de um inquilino quebrar um contrato de arrendamento. Isto significa que os proprietários deve tentar o seu melhor para alugar o apartamento, logo que possível após um inquilino quebra o contrato e se move para fora. Isso acaba sendo uma coisa boa para os inquilinos de quebra de arrendamento, porque normalmente resulta em uma redução no valor do aluguel devido.

Se você tem que quebrar seu contrato - o que normalmente resulta em aluguel não pago - falar com o seu senhorio sobre sua situação. Se você é forçado a sair devido a uma dificuldade, o seu senhorio pode estar dispostos a trabalhar com você. Os senhorios são frequentemente abertos à negociação de contratos de arrendamento e criação de planos de pagamento, ao invés de tomar a sua conta para uma agência de cobrança, porque as agências de cobrança cobram por seus serviços.