Como coletar aluguel atrasado de um inquilino
Se você possui ou gerencia aluguer e são responsáveis pela coleta de aluguel de inquilinos, haverá momentos em que você terá que lidar com o aluguel estar atrasado. É importante ser consistente em suas ações quando se lida com a cobrança de aluguel.
Definir precedente a primeira vez que o aluguel não for pago na data de vencimento ou o período de carência indicado no contrato de arrendamento do inquilino. Se você começar a aceitar desculpas a renda problema tarde vai continuar, e talvez até mesmo escalar.
Mantenha toda a comunicação com os inquilinos por escrito. Isso vai ajudar a eliminar os problemas de comunicação e será necessário para produzir se você acabar em tribunal com o inquilino. A carta deve ser enviada ao inquilino o primeiro dia após renda é devido. Esta é a sua primeira tentativa de recolher.
Carregue a taxa de atraso se for especificado no contrato de arrendamento do inquilino. Inclua em sua carta de cobrança que a taxa está sendo cobrada e quanto o novo montante em dívida é. Não fazer negócios com lojistas sobre aluguel atrasado.
Enviar uma série de avisos para o inquilino se renda ainda não é pago. Data as cartas como prova de quando eles foram entregues.
Marcar as datas no seu calendário para ajudá-lo a manter o controle. Certifique-se de manter cópias de toda a correspondência que você enviar para fora.
Descobrir leis do seu estado para despejo de inquilinos por falta de pagamento de aluguel, se você ainda não estiver familiarizado com eles. A maioria dos estados tem diretrizes rígidas para períodos de tempo que deve ser dada para o inquilino para pagar o aluguel. Muitos estados também exigem que você serve o inquilino com um "Aviso aos Quit" antes que você possa comparecer em tribunal.
Iniciar um processo de despejo em tribunal, logo que a lei permite. É importante deixar o inquilino sabe que você pretende seguir com a sua incapacidade de pagar o aluguel. Quando você chegar ao tribunal os tribunais vão pedir ao inquilino para pagar o dinheiro que deve a você ou sair do apartamento.
dicas avisos
- Detenção ou na gestão aluguer é um negócio. É importante sempre executá-lo como um negócio e não se envolver emocionalmente com os inquilinos.
- É extremamente importante ter conhecimento da lei e segui-lo com precisão. Se não o fizer as coisas em conformidade com as leis pode resultar em um processo judicial perdido ou um terno balcão por um inquilino.
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