Processo de despejo inquilino comercial em New Jersey

Em Nova Jersey, um senhorio pode não avançar para rescindir o contrato até administrar um aviso para cessar. Este é um aviso de que faz duas coisas. Ela coloca o inquilino no aviso de uma violação de arrendamento e permite que o inquilino de um tempo previsto razoável para corrigir o problema. Isto deve ir para o inquilino pessoalmente na unidade alugada, na casa do inquilino, (um membro da família com idade superior a 14 pode aceitá-lo), ou enviados por carta registrada. Muitas vezes, os proprietários servem aviso ao inquilino por três meios: entregue em mão, carta registrada, e-mail regular. A pessoa que faz a entrega deve preencher um "Certificação de Serviço" forma para verificar a entrega e aceitação do aviso prévio. O aviso deve ser clara e understandable- detalhando qualquer mal feito pelo inquilino. Não-pagamento de aluguel não requer um aviso.

Se o inquilino não consegue resolver os problemas indicados no anúncio de cessar em um tempo razoável, o proprietário do imóvel pode emitir um aviso para sair. Isto irá efectivamente terminar arrendamento. Serviço da presente comunicação utiliza o mesmo processo que o aviso de cessar. O aviso para sair também contém uma "demanda por posse", escrita necessária em todos os casos, exceto por falta de pagamento do aluguel.

Um proprietário não tem nenhuma obrigação de esperar para alugar ou aceitar alugar em qualquer outra forma que não seja o dia em que é devido na totalidade. Se um inquilino não podem ou não vai pagar o aluguel no vencimento, um proprietário pode começar o processo para recuperar a posse da propriedade. De acordo com a lei de Nova Jersey, se o inquilino aparece no tribunal data pronto para pagar todo o aluguel, o locador deve aceitá-lo e deixar o caso. Além disso, se o inquilino se aproxima do tribunal em algum momento durante o processo e paga por todos os aluguéis atrasados, bem como as custas judiciais, o processo parar.