Apesar de aparelhos provenientes padrão na maioria das casas de aluguel, não é um requisito para um proprietário do imóvel para incluí-los ou dar-lhes a um inquilino. Antes proprietários respirar um suspiro de alívio sobre essa afirmação, no entanto, alugar uma unidade ou uma casa sem aparelhos traz consigo um novo conjunto de desafios todos os seus próprios, bem como adicionais considerações.
Se um proprietário é alugar uma casa sem aparelhos, como um fogão, toda a sua publicidade deve divulgar esse facto. Se um proprietário comete um erro em qualquer anúncio e estados aparelhos vêm incluídos com o aluguel, ele não pode mudar essa reivindicação ao assinar um contrato de arrendamento. Assim, ele deve fornecer um aparelho para o inquilino.
Para muitos inquilinos, com aparelhos incluído com a unidade é padrão. Estar sem aparelhos é fora do comum. Alugando uma casa sem aparelhos podem reduzir a atratividade de um aluguel para inquilinos. A razão para isto é que o inquilino já começou considerando o custo adicional de um fogão ou outros itens quando ele se move na unidade. Ele não tem que enfrentar esses custos em outros lugares com propriedades concorrentes.
Movendo aparelhos pesados, como faixas ou fogões em uma unidade por um inquilino, ou até mesmo por profissionais de entrega, pode resultar em danos à propriedade que o proprietário terá que corrigir em algum ponto. O custo de paredes pisos raspados e dinged pode não valer a pena as economias percebidas de alugar um imóvel sem um aparelho. No entanto, todos os danos propriedade é aplicável para a dedução a partir de um depósito de segurança. Se a extensão dos danos não exceda o depósito, em seguida, o retorno sobre o investimento ainda é eficaz na maioria dos casos.
direitos do inquilino diferem de estado para estado. Independentemente disso, um proprietário alugar imóvel sem um fogão ou outros aparelhos deve fornecer esta informação ao inquilino por escrito no contrato de arrendamento. O inquilino deve reconhecer que ele entende a propriedade é sem um fogão e que ele deve fornecer um por si. Nestes casos, o proprietário tem a opção de elaborar documentação adicional, com prazos para alugar um fogão para o inquilino em troca de uma pequena taxa. Esta é uma decisão deixada inteiramente nas mãos do proprietário, no entanto. O valor do aluguel aparelho é então incluído com o aluguel. Mais uma vez, o custo adicional de aluguel de aparelho pode ser um turn-off para alguns compradores e torná-lo mais difícil de preencher vagas, dependendo dos requisitos em um mercado local.
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