Qual é o limite de empréstimo FHA?

Desde 1930, a Federal Housing Administration tem apoiado os empréstimos à habitação, assegurando-los contra inadimplência de mutuários. UMA empréstimo FHA

limites de empréstimo FHA varia com a localização da propriedade. Como regra geral, a FHA vai limitar a sua cobertura de seguro para 115 por cento do preço de venda médio das casas na mesma categoria e no mesmo local. Os limites também variar com o tipo de propriedade envolvido. Dentro Alameda County, Califórnia por exemplo, o limite foi de US $ 625.500 em 2015 para uma casa unifamiliar, $ 800.775 para um duplex, $ 967.950 para um triplex e US $ 1.202.925 para um quatro-plex. O FHA também estabelece um limite mínimo de empréstimo ou no chão, que é o menor valor do dólar que pode servir como um limite de empréstimo. A agência cavilha o número para o nacional empréstimo em conformidade limite: $ 417.000 para uma propriedade de uma única unidade em 2015. A FHA piso é igual a 65 por cento desse número, ou US $ 271.050. O limite de empréstimo em seu condado não pode ser inferior a esse, não importa quão baixos preços de venda estão em execução.

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hipotecas convencionais não são garantidas pela FHA ou qualquer outra agência governamental. Mas eles devem estar em conformidade com as diretrizes e limites estabelecidos por agências como a Fannie Mae e Freddie Mac. Estas entidades comprar e vender hipotecas a fim de manter um mercado forte em casa empréstimos entre os bancos e credores. A partir de 2015, a conformando limite de empréstimo chegou a US $ 417.000 para uma propriedade de uma unidade na maioria das áreas, até US $ 721.050 em áreas habitacionais de alto custo. As agências de compra de hipotecas não vai tomar empréstimos acima desses limites, ou seja, os empréstimos provavelmente irá transportar uma taxa de juro mais elevadas para compensar credores para risco adicional.