Locação de um monte de propriedade para outra pessoa proporciona renda adicional sem vender parte de seus bens imobiliários. Uma locação é um contrato de arrendamento em relação ao uso de uma peça específica ou item de propriedade. O locador possui a propriedade eo locatário é o inquilino. Você pode alugar um monte de razões, tais como a agricultura, mineral, petróleo e exploração de gás, utilidade uso da companhia ou para um negócio privado. Você deve executar o contrato de arrendamento corretamente e seguir todas as leis locais.
Obter levantamento do lote e descrição legal. Entre em contato com o Departamento de Estado que lida com licenciamento agrimensor para encontrar um inspector qualificado em sua área. Solicitar o agrimensor preparar uma pesquisa - uma representação gráfica de sua propriedade utilizados em transações imobiliárias - e uma descrição legal, que é dimensões da sua propriedade em medições e palavras.
Anote suas condições de pagamento. Inclua o valor do aluguel, a sua data de vencimento, e juros de mora e multas você vai acessar para aluguel em atraso. Inclui qualquer compensação especial, como uma percentagem de culturas agrícolas ou lucros.
Lista de suas condições de arrendamento. Decida o que pode e não pode ser feito pelo locatário em seu lote. Decida o que o locatário tem permissão para construir em seu lote e como as melhorias feitas pelo fator locatário em pagamentos de aluguel. Anote suas responsabilidades, como pagar impostos sobre a propriedade e responsabilidades do locatário, tais como remoção de neve, eo comprimento do arrendamento.
Vídeo: Família briga na justiça para provar propriedade de casa e terreno no Córrego das Palmeiras
Anuncie seu lote para locação, se você não tem uma empresa interessada. Use os métodos tradicionais e não convencionais, tais como boca-a-boca. Entre em contato com o gerente de quaisquer empresas que estão perto de sua muito- o negócio pode querer expandir ou precisa de espaço de armazenamento. Incluem o tamanho do lote em seus anúncios.
Mostre seu muito para potenciais arrendatários. Faça uma lista de informações sobre o lote a ser utilizado como referência durante apresentações, tais como os custos médios de manutenção de propriedade. Mantenha uma cópia da pesquisa com você para os candidatos locatário para inspecionar.
Vídeo: Como regularizar um terreno com escritura de posse?
Reúna-se com os arrendatários potenciais. Executar verificações de fundo e verificações de crédito para eliminar as empresas privadas de risco ou inquilinos individuais. Obter divulgações assinados potenciais arrendatários antes de executar verificações.
Agendar uma reunião com o locatário selecionado. Rever todas as suas condições de pagamento e contrato escrito. Considere compromissos solicitados entre você eo lessee- notar qualquer acordadas alterações aos termos do arrendamento listados.
Visite a loja de impressão legal local e obter um contrato de arrendamento da terra ou propriedade em branco. Preencher os formulários. Data em que o document- digite seu nome como o "locador" e o locatário como o "locatário". Liste todos os pagamentos e termos nos locais designados. Digite sua descrição legal que a propriedade ou lote descrição, juntamente com o endereço. Digite a data final do contrato. Anexar uma cópia do inquérito para o contrato de arrendamento.
Reúna-se com o seu locatário potencial. Revise o contrato de arrendamento terms- não deixar nada de fora. Assinar e datar os documentos de arrendamento, juntamente com o locatário.
Vídeo: SIMPATIA PARA AFASTAR INQUILINO FOLGADO DA SUA CASA ALUGADA
Entre em contato com o funcionário do escritório do registrador do condado e perguntar se acordos de propriedade ou de arrendamento mercantil devem ser arquivados em sua área. Arquivar o contrato de arrendamento no escritório do gravador município onde o imóvel está localizado, se necessário.
Como criar um Contrato de Locação