Como comprar uma casa de encerramento no Texas

Encontrar e comprar um Texas Foreclosure

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  Entrevista agentes imobiliários e selecione um para representá-lo na transação. Idealmente, isso não deve ser o mesmo agente como a que representa o banco no lado da venda de uma transação.

  No Texas, o envolvimento agente imobiliário é uma exigência em qualquer compra de encerramento. Desde transações de encerramento pode ser complicado, é melhor contratar um agente experiente.

  
  
  
  

  Os agentes podem ser nomeados para representar um comprador utilizando uma recomendação do escritório de corretagem segurando a listagem. Esta nomeação também será a critério pessoal do corretor (proprietário) do escritório.

• Visite propriedades que atendem mais de perto seus critérios preferenciais. Algumas propriedades podem estar disponíveis apenas com uma compra de caixa devido à idade ou danos. Tome um momento para rever os métodos de financiamento disponíveis para uma propriedade, antes de uma visita.

  
  
  
  

  Além das diferenças de financiamento, alguns proprietários do banco pode exigir que um comprador pré-qualificar através da sua instituição para verificar que eles são, de fato, um comprador qualificado. Isso faz de modo algum significa que o comprador tem que usar o credor para o empréstimo Process- isso significa que eles devem simplesmente permitir que o credor para verificar suas finanças e histórico de crédito. É extremamente comum no Texas imobiliário.

• Completar um a quatro Contrato Residencal sob a orientação de seu agente imobiliário. Este documento descreve o fato de que você está fazendo uma oferta para comprar o imóvel e não está comprando a menos que o proprietário banco aceita a oferta.

  
  
  

  Se você tiver dúvidas sobre o contrato de compra, entre em contato com um advogado imobiliário. Agentes não estão autorizados a oferecer aconselhamento jurídico, eles podem oferecer apenas a sua opinião.

  Passar por cada item no contrato, como preço de compra, no pagamento, data, reparos, e período de opção de fechar. Certifique-se de entender cada seção antes de assinar a oferta. Esteja preparado para apresentar uma carta de pré-aprovação financeira de um credor (ou prova de fundos disponíveis se fazer a compra em dinheiro) para acompanhar a oferta.

• Prepare-se para várias viagens à mesa de negociações com o credor para itens em relação ao preço e data de encerramento. O objetivo do credor é fechar na propriedade, logo que possível, para o preço mais alto possível. Pode levar até três ou quatro vezes antes de ambas as partes são capazes de chegar a um acordo.

  Uma vez que seja alcançado um acordo, o contrato torna-se executado ea data de fechamento da propriedade é definida. Uma vez encerramento estiver concluído, a compra foi bem sucedido e propriedade é transferida.