Como fazer para receber em aluguel Não pago após um despejo?

Preparação para uma ação judicial coleções é a parte mais importante do processo. Certifique-se que você seguiu a lei adequadamente quando perseguindo o despejo do seu inquilino. Reunir toda a documentação relacionada com a relação jurídica entre você e seu inquilino. Faça uma cópia do contrato original. Copiar e organizar qualquer correspondência que você teve com o inquilino sobre aluguel. Faça cópias de suas declarações mensais que demonstram que o inquilino não pagar o aluguel devido. Tudo isso é uma informação importante para provar o seu caso.

Se você quiser evitar o aborrecimento, taxas legais e risco de ir para juizado de pequenas causas de recolher em sua volta aluguel, você pode usar a documentação que você recolheu para vender a dívida a uma agência de coleções. A agência irá lidar com os detalhes de relatórios da dívida ao principais agências de crédito e você vai pagar pelo direito de cobrar a dívida. O principal problema com isto é que você só vai receber uma fração (normalmente menos de 10%) do montante total devido, a menos que por alguma razão o ex-inquilino tem ativos significativos de reaver.

Processando o seu inquilino pode, teoricamente, ganhar-lhe o aluguel para trás devido a você. Em muitos casos, você vai querer contratar um advogado imobiliário para ajudá-lo a aumentar suas chances de sucesso, especialmente se o aluguel devido é superior a US $ 5.000. Apresentar uma queixa junto do Tribunal de Pequenas Causas de seu condado. Contacte o seu departamento local de habitação para uma cópia do formulário. Anexar toda a documentação relevante solicitada pelo município. Envie uma cópia da queixa ao inquilino no último endereço conhecido. Usar o correio certificado para que você possa receber uma confirmação de que o inquilino recebeu e foi autuada. Uma vez que a audiência está marcada, você será capaz de apresentar seu caso. Se você seguiu todos os procedimentos de despejo adequados, o juiz pode encontrar em seu favor.