Como quebrar um Farm Lease

Leasing imobiliário fazenda é uma maneira eficaz para expandir um negócio fazenda sem ter de adquirir novas terras. Quando você organizar para alugar uma fazenda de alguém, certifique-se a locação é muito claro desde o início. Deve observar que tipo de agricultura terá que tipo lugar-, se houver, de alterações ao solo ou terra são allowed- e os direitos e responsabilidades de ambos locador e locatário. Se um partido ou as outras necessidades para quebrar o contrato de arrendamento, tentar fazê-lo o mais rápido possível e com o mínimo de consequências para ambas as partes.

Leia sobre seu contrato com muito cuidado. Procure por quaisquer estipulações ou cláusulas que permitem que você para desocupar o imóvel sem pagar, fornecer um "aviso de intenção de desocupar" ou permitir que você sublocação do imóvel.
Fale com o seu senhorio sobre sua situação. Se você está enfrentando uma dificuldade de algum tipo, o seu senhorio pode estar disposta a trabalhar com você.
Pergunte ao seu senhorio se ela vai permitir que você descubra um novo inquilino, sujeito à sua aprovação. Isso leva o fardo de encontrar um novo locatário de cima dela e continua a colocar dinheiro do aluguel em seu bolso. Certifique-se de perguntar o que seus critérios para um novo arrendatário são.
Procure por uma razão legal para desocupar o imóvel sem penalidade. Este será mais difícil quando você está leasing terra- apenas fazenda no entanto, se estiver a locação de uma casa na propriedade, também, qualquer violação do código permitirá que você desocupar. Cada estado é diferente, mas se você está carente de calor adequada, os vazamentos de telhado ou você não tem telas nas janelas, você pode ser capaz de sair do seu contrato legalmente.
Considere alterar os termos de seu contrato a um contrato de arrendamento rural flexível. Se você ainda quer alugar seu imóvel, mas estão passando por uma dificuldade financeira, fale com o seu senhorio sobre como alterar os termos do contrato de locação. Por exemplo, você pode ser capaz de pagar um pagamento mensal mais baixo, comprometendo-se com o seu senhorio uma parte dos lucros das suas colheitas quando a colheita está dentro. Contanto que você ambos concordar com os termos, você pode alterar o contrato a qualquer momento.
Consultar um advogado. Se o seu relacionamento com o seu senhorio se torna controversa, falar com um advogado e descobrir o que você pode fazer legalmente para sair de seu contrato em seu estado. Em alguns casos, a sua única opção pode ser a de organizar a pagar o montante remanescente devido no contrato de arrendamento. Se você está enfrentando uma dificuldade financeira, no entanto, e você desocupar o imóvel, permitindo que o proprietário para alugá-lo para outra pessoa, você pode ser capaz de organizar os pagamentos mensais menores.

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