Leis na intenção de desocupar no Texas

Sob a lei do Texas, os proprietários têm muitos direitos que os protegem de ações inadequadas e caras de seus inquilinos. O locador também pode proteger-se de outras ações não abrangidos pela lei do Texas, incluindo várias cláusulas no contrato, o locatário. Por exemplo, o senhorio pode querer que o inquilino para fornecer um aviso dentro de um período de tempo especificado se ele pretende desocupar o imóvel.

Sob a lei do Texas, não há exigências específicas quanto às maneiras em que um inquilino deve notificar o proprietário, ou quando, de sua intenção de desocupar. No entanto, sob a lei do Texas, o inquilino deve acompanhar quaisquer termos listados no contrato de locação. Senhorios irá normalmente indicar que o arrendatário deve dar a conhecer a sua intenção para desocupar dentro de um período especificado, tal como 30, 60 ou 90 dias.

Segundo a Seção 92,1031 do Código da Propriedade Texas`, o proprietário se reserva o direito de reter o depósito de segurança, se o inquilino não cumprir os termos do contrato de locação. Isto inclui a intenção de desocupar que não atende as especificações do contrato de locação. No entanto, se o inquilino encontra um inquilino de substituição que o proprietário aprova, então o inquilino não é responsável pelos pagamentos de aluguel subsequentes e o senhorio não pode reter o depósito de segurança.

Sob certas condições, o inquilino tem o direito de desocupar o local sob a lei do Texas e evitar qualquer responsabilidade por futuros pagamentos de aluguel. Segundo a Seção 92,016 do Código da Propriedade Texas`, um inquilino tem esse direito, se um ato de violência familiar ocorre e ele obtém uma ordem de proteção assinada por um juiz. Segundo a Seção 92,0161, o inquilino tem esse direito se ele é a vítima, ou pai ou tutor de uma vítima, de agressão sexual que ocorreu nas instalações. documentação apropriada e uma ordem de proteção deve ser fornecido ao proprietário. O inquilino também tem esse direito se ele é um membro do serviço militar, ou dependente de um membro do serviço militar, e ele recebe novos pedidos ou deve implantar durante 90 dias ou mais.

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Se o proprietário fornece um inquilino com uma notificação para desocupar, também chamado de uma ordem de despejo, o inquilino tem o direito de pedir para ver a ordem judicial. Se não for mandatado pelo tribunal, o senhorio não pode exigir que o locatário desocupar o local sob a lei do Texas ou que ela remover os seus pertences pessoais. No entanto, se o proprietário obtém uma ordem judicial, em seguida, o inquilino deve remover si mesma e sua propriedade pessoal até a data indicada no aviso. Senhorios podem também mudar as fechaduras, sem retirar o inquilino ou sua propriedade, se o inquilino não pagar o aluguel no tempo, enquanto os estados senhorio esta intenção em acordo contratual do locatário.