Ao se aplicar para um empréstimo, o mutuário assina seus nomes muitas vezes em vários documentos de fechamento do empréstimo. Alguns documentos, como as Instruções de Encerramento e Divulgação Conta de Custódia, exigem apenas uma assinatura ou iniciais. Mas outros documentos, incluindo o Deed of Trust e do Acordo de Subordinação, exigem reconhecimento de firma.
A ação de confiança ou hipoteca é um dos vários documentos assinados em um fechamento do empréstimo. Ele contém três parties- o outorgante ou tomador, o objeto de confiança (que é a entidade que tem o título legal) eo beneficiário (que é a instituição financeira emprestar o dinheiro). A ação de confiança afirma o valor original do empréstimo, a descrição legal do imóvel, a data de maturidade do empréstimo, as disposições do empréstimo e quaisquer pilotos que se aplicam. Os mutuários devem rubricar cada página deste documento e assinar seus nomes na última página. O notário deve reconhecer firma este documento, a fim de que ele seja um acordo vinculativo legal.
Termo de responsabilidade do devedor hipotecário é um documento utilizado para garantir o empréstimo. Afirma intenções do mutuário para a casa-se ou não ela vai viver lá e se é sua residência principal. Este documento também declara se o imóvel está em uma área especial de perigo de inundação. Termo de responsabilidade do devedor hipotecário é usado pelo Federal Housing Administration, a Administração de Veteranos ou Private Mortgage Insurance Company. Este documento também verifica a situação financeira que o mutuário não mudou de forma alguma, nem tem a propriedade mudou significativamente.
O contrato de subordinação é um contrato escrito que estabelece que o credor concorda em subordinar o empréstimo para um novo empréstimo. Isto significa que em caso de encerramento, este empréstimo seria pago antes de quaisquer outros empréstimos ou garantias contra a propriedade, incluindo quaisquer segundas hipotecas ou empréstimos colocados na propriedade após o início do empréstimo original. Este documento está registrado nos registros do condado oficiais no município onde o imóvel está localizado.
Termo de responsabilidade do mutuário é um documento em que o mutuário demonstra que ele não está envolvido em um divórcio, falência ou qualquer outro evento importante que poderia comprometer a aprovação do empréstimo de qualquer forma. O mutuário também certifica, ao assinar este documento, que ele não fez nada para afetar o título da propriedade. O notário deve testemunhar a assinatura deste documento, a fim de que ele seja um documento juridicamente vinculativo. Testemunhando o mutuário assinar o documento, o notário é apenas atestando que esta é realmente a assinatura do mutuário.
Explicação de uma Nota Promissória garantido por um Deed of Trust
O que é uma escritura Imóveis de Confiança?
O que é um reconveyance em Real Estate?O que acontece depois FHA Underwriting?um empréstimo pessoal pode ser emitido por uma Confiança Legal?Vs. Deed Segurança Deed garantiaSerá que um Deed of Trust Mudança Quando você refinanciar?Será que uma esposa tem que assinar um Termo de Confiança?Passos para um fechamento RefinanciarQue documentos devem You Keep Depois de pagar sua hipoteca?Quem pode assinar um Deed of Trust?Requisitos Missouri por um ato Nota Promissória de ConfiançaMortgage Publicar Checklist Fechando
O que é um administrador em um Deed of Trust?O que faz empréstimo reconveyance significa?Quem é o Outorgado Sob um Deed of Trust?Será que um Deed of Trust expirar?Quem pode agir como administrador em um Deed of Trust Texas?Deed vs. NotaDeed of Trust Vs. Contrato para a açãoO que faz uma escritura significa?