Quem pode assinar um Deed of Trust?

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A situação mais comum para uma ação de confiança surge quando o proprietário exclusivo de um pedaço de imóveis toma um empréstimo e em troca dá ao credor um penhor sobre o imóvel. Como o proprietário do imóvel, esta pessoa tem o direito exclusivo de conceder uma ação de confiança em sua participação na propriedade.

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Um co-proprietário de imóveis também pode assinar um ato de confiança. É importante notar, porém, que a escritura de confiança só atribui ao interesse parcial limitada do co-proprietário da na propriedade. Isso significa que o credor sob a ação de confiança será sempre inferior ao outro co-proprietário do imóvel. Mas, não há nada restringindo um co-proprietário de assinar um ato de confiança em seu interesse na propriedade.

Um documento jurídico comum chamado de "procuração" pode permitir que alguém que não é um proprietário a assinar um ato de confiança em nome do proprietário do imóvel. Sob uma procuração do advogado-em-fato é uma pessoa que tem autoridade legal para assinar em nome do principal. O principal é o proprietário do imóvel. A maioria dos estados exigem que o poder assinado uma procuração deve ser gravado com uma ação de confiança, se isso procurador-assina a ação de confiança.

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Você também pode assinar um ato de confiança, se você tem um interesse de arrendamento no mercado imobiliário. É comum para as empresas, e alguns residentes, para entrar em contratos de locação de longo prazo sobre a propriedade que ocupam. Alguns credores irão fazer um empréstimo hipotecário com base em uma ação de locação de confiança. interesse de segurança do credor é limitado ao valor do arrendamento na propriedade e está sempre sujeito ao direito do proprietário na propriedade.