Existe um período de carência de pagar o aluguel?

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A carência é o período de tempo após a data de vencimento do aluguel, mas antes tarde taxas são cobradas. Enquanto o inquilino paga o aluguel durante o período de carência, ele não vai ser responsabilizado pelas taxas atrasadas ou nonpayment ele acordados no contrato de locação, mesmo que o aluguel é tecnicamente atrasado. períodos de carência às vezes pode ser prorrogado ou alterado em circunstâncias únicas, mas estes arranjos normalmente requerem uma boa relação de trabalho com o senhorio e um histórico de pagar aluguel na íntegra.

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períodos de carência de aluguer servir várias funções importantes. A mais óbvia é que ele ajuda a proteger os inquilinos de outra forma responsáveis ​​dos efeitos do atraso no pagamento ocasional. Um inquilino pode perder sua renda devido data uma ou duas vezes durante o seu contrato de arrendamento sem escorregar em um hábito regular de inadimplência. Além disso, períodos de carência ajudar a resolver o tempo de atraso nos sistemas postais ou financeiras que possam realizar-se o aluguel por um dia ou dois.

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Enquanto as leis estaduais prescrever os vários termos de um contrato de arrendamento que têm força legal, eles geralmente não requerem proprietários para fornecer um período de carência. Em alguns estados como a Califórnia, as taxas atrasadas são ilegais, por isso, os proprietários não estão autorizados a cobrar mais se você perder um pagamento de aluguel. Esta é uma espécie de faca de dois gumes, embora, como proprietários que não pode cobrar uma taxa de atraso são apenas deixou de despejo como os meios de lidar com um atraso de pagamento.

Enquanto as leis estaduais não prevêem períodos de carência, eles costumam colocar limites sobre a rapidez com que um proprietário pode perseguir despejo. Estas restrições variam de estado para estado, mas geralmente, os proprietários podem emitir um aviso de falta de pagamento dentro de alguns dias ou uma semana de um pagamento perdido. Um aviso de falta de pagamento inicia o processo de despejo, embora não seja o mesmo que uma ordem de despejo, que é um procedimento legal executado pelos tribunais. Normalmente, se um inquilino submete pelo menos parte de seu pagamento de aluguel ou negocia suas circunstâncias com seu senhorio, ele é capaz de evitar o despejo.