Como tomar um inquilino para Juizado de Pequenas Causas

Se um inquilino atual ou anterior lhe deve dinheiro, processá-lo no tribunal de pequenas causas pode ajudar a proteger os pagamentos. Isso pode cobrir as rendas em atraso, ou itens quebrados onde há uma disputa

Antes de apresentar o seu pedido, considerar se o seu caso é forte o suficiente para ser convincente para um juiz - ou um júri em estados que permitem um. Isso muitas vezes depende de documentação do dinheiro em dívida existe. Por exemplo, muitas disputas de aluguel não pago acontecer quando os inquilinos não dar o aviso exigido antes de se mudar para fora, ou de outra forma deixar de aderir a um acordo documentados no contrato de arrendamento. Ser capaz de destacar um contrato assinado que obriga o inquilino a pagar por uma reparação necessária, por exemplo, pode ser um ponto forte a seu favor.

Embora os procedimentos variam conforme a localidade, você geralmente tem que ir para o Office Small Claims para a área onde você pretende arquivar o terno. Isso tem que ser onde você vive ou de onde seu inquilino faz. Como autor, você vai apresentar um declaração de reivindicação, que descreve por que você acredita que o seu inquilino lhe deve dinheiro. Você pode necessitar de incluir cópias de quaisquer documentos importantes, como o contrato de locação. Inclua seu nome e endereço, bem como a do seu inquilino. Você vai ter que pagar uma taxa de depósito também.

Uma vez que a denúncia foi arquivada, o inquilino será servido com os papéis notificando-o da queixa. Enquanto você é responsável pelo detalhamento do réu quando você preencher o formulário de reclamação, na maioria dos casos você não pode servir fisicamente os papéis yourself. Em vez disso, o seu opções incluem:

• Serviço pessoal: Opções aqui dependem de lei estadual. Isto pode ser realizado por um funcionário do tribunal, como um xerife, marechal ou policial. Muitos estados também permitem serviço por um servidor de processo privado, e alguns permitem que qualquer adulto desinteressado - o que significa que qualquer pessoa além do autor - para realizar esse ato,
  
• Email certificado: Alguns estados permitem papéis para ser servido por correio certificado, desde que o réu tem de assinar a carta para confirmar o recebimento.

O réu pode ser dada a oportunidade de responder antes de uma data de corte é atribuído, ou da data da audiência podem ser incluídos como parte da intimação.

Quando sua data do julgamento chegar, trazer uma cópia do contrato e qualquer outra evidência apoiando a sua posição para o tribunal. Esteja ciente, no entanto, que os Estados têm regras diferentes sobre o que pode servir como prova. Dentro Nova Jersey, por exemplo, uma declaração por escrito de uma testemunha não é admissível mesmo que foi feito sob juramento - único testemunho real perante o tribunal é permitido. Uma vez que ambos os lados têm afirmado o seu caso, o juiz ou júri tomará a decisão final.