Qual é o processo do Norte Carolina despejo?

leis da Carolina do Norte para a relação locador-locatário são encontrados em Capítulo 42

O proprietário normalmente deve dar o aviso inquilino antecedência antes de iniciar o processo de despejo. o duração deste período de aviso prévio varia dependendo das circunstâncias:

• Não-pagamento do aluguel: 10 dias de antecedência.
• A expiração de uma locação anual: aviso de um mês, se o proprietário não quiser renovar a concessão.
• Expirando acordo de mês a mês: sete dias de antecedência.
• Expirando acordo semanal: dois dias de antecedência.
• O inquilino quebrou o contrato de arrendamento: o senhorio pode arquivar para despejo imediatamente, sem notificação.
  

Um inquilino com aluguel não pago pode suspender o despejo por recuperar o atraso em seus pagamentos. O proprietário não tem que dar um locatário que quebrou o contrato de arrendamento qualquer oportunidade de corrigir o problema, a menos que o contrato diga o contrário.

Se o inquilino não sair até o final do período de aviso prévio, e não resolver o problema, o proprietário pode apresentar uma lawsuit ejectment resumo. Para fazer isso, ela arquiva um formulário de reclamação com o juizado de pequenas causas concelho. O xerife do condado irá servir uma cópia da queixa sobre o inquilino, juntamente com uma intimação dando a data e hora da audiência. A audiência será realizada dentro sete dias de elaborar a convocação.

Na audiência, tanto locador e locatário apresentar seu caso ao juiz. Por exemplo, se o inquilino pode mostrar cheques cancelados para o aluguel supostamente não pagos, isso é evidência para o seu lado do caso. Se o proprietário ganha, o tribunal emitirá uma julgamento por posse ordenando o inquilino para sair. O juiz também pode determinar que o inquilino deve pagar o aluguel ou o custo de reparação de qualquer dano que ele causou ao aluguer.

O inquilino tem 10 dias para recorrer ao tribunal distrital. Se ele opta por não recorrer, ele tem que sair no final dos 10 dias. Caso o inquilino ficar, o senhorio pode pedir ao funcionário do tribunal para emitir um mandado de posse para o xerife do condado.

No prazo de sete dias do recebimento do mandado, o xerife vai cadeado na propriedade de modo que o inquilino não pode voltar. O inquilino tem de 5 a 7 dias depois de remover suas posses do aluguer, ou o proprietário pode dispor deles.