Quais são Casa Appraisals?

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Uma avaliação é um relatório que é preparado por um profissional treinado no campo imobiliário que tem conhecimento sobre o que dá uma casa o seu valor. O avaliador avalia interior e exterior da sua casa, faz anotações de upgrades e deficiências, e determina o que ele ou ela acredita que é real valor da sua casa.

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A avaliação baseia-se no tamanho da casa, localização, número de quartos e casas de banho, recursos adicionais e a qualidade dos detalhes da casa. Por exemplo, se você acabou de instalar novas molduras e pisos em toda a sua casa, as melhorias vão aumentar o seu valor. Uma casa que tem um deck, um banheiro extra ou uma nova cozinha também serão avaliadas maior do que casas semelhantes sem essas atualizações.

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Uma avaliação é importante para todas as partes em uma transação de casa --- o proprietário, empresa de hipoteca, corretor de imóveis e comprador --- mas é provavelmente mais importante para o proprietário atual, uma vez que determina quanto capital ele ou ela tem em casa .
É um movimento sábio para um proprietário para ter sua propriedade avaliada periodicamente, mesmo quando não há planos imediatos para vender a casa, para ser educado e preparado antes de tomar qualquer ação ou fazer quaisquer planos.

O preço de uma avaliação varia por empresa e pelo tamanho de sua casa, mas um relatório para uma casa média unifamiliar varia de US $ 300 a US $ 400.

Alguns problemas podem surgir como resultado de uma avaliação. Se o avaliador volta com um número que é menor do que o proprietário espera, a venda casa ou refinanciamento negócio pode cair. Por exemplo, se um proprietário está tentando vender sua casa por US $ 150.000 e que o comprador precisa de financiamento, o valor avaliado da casa tem para atender ou exceder esse número para que a empresa de hipoteca para fechar.
Há também desafia quando um avaliador valoriza uma casa por um preço maior do que o esperado, como o novo proprietário pode acabar assumir mais dívidas do que a casa é realmente valha a pena. especialistas imobiliário apontam para este fenómeno quando se fala sobre a recente bolha imobiliária EUA e acredito que é uma das principais causas da crise actual hipoteca.