Motivos legais para quebrar uma locação em Nova Jersey

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Morte do locatário ou seu cônjuge é motivo para quebrar um contrato de arrendamento que é, durante pelo menos um ano sem responsabilidade para o proprietário, a menos que o contrato de arrendamento contém uma disposição que proíbe cancelamento no momento da morte do locatário. O inquilino ou representante propriedade do inquilino dá aviso de cancelamento ao senhorio por escrito, e o contrato de arrendamento termina 40 dias após o proprietário recebe o papel. Ele é responsável perante o senhorio se o aluguel não é pago integralmente até a data de término mais cedo, e ele deve deixar o apartamento vazio cinco dias úteis antes da data final.

Um inquilino pode quebrar um contrato de arrendamento New Jersey por causa das condições de vida inadequadas. Ela deve provar o aluguel não é seguro para se viver - como fotografias ou relatório de um inspector da carcaça licenciado - e dar o aviso senhorio dos problemas antes de sair. O locatário não pode mover-se imediatamente depois de dar o aviso de proprietário, como o proprietário tem uma quantidade aceitável de tempo para fazer os reparos. Sem definição de conjunto de "prazo razoável" existe, e se o proprietário processa, o juiz iria decidir se o inquilino esperou tempo suficiente antes de quebrar o contrato de arrendamento. Alguns casos, como nenhum calor no meio do tempo frio, chamada para uma resposta mais rápida do senhorio por causa da saúde e segurança perigo imediato.

Um inquilino pode quebrar um contrato de arrendamento, mediante aviso prévio de 30 dias, se ela ou seu filho está em perigo físico imediato no endereço aluguer. O aviso deve incluir o nome da pessoa que representa a ameaça.

A condição incapacitante ou acidente de um inquilino ou o seu cônjuge é uma razão válida para encerrar uma locação que é pelo menos um ano. O locatário ou cônjuge deve obter um formulário deficiência do Departamento de Assuntos Comunitários New Jersey, preencher o formulário e devolvê-lo ao proprietário. Várias informações é necessária, incluindo a verificação de um médico da condição e nível de evidência de renda novo do locatário não é suficiente para pagar o aluguel. Um inquilino com deficiência pode quebrar um contrato de arrendamento se o proprietário não responder aos pedidos de acessibilidade, tal rampa para uma pessoa numa cadeira de rodas. O locatário deve notificar o proprietário da sua intenção de rescindir o contrato devido à falta de acesso para deficientes. O aviso deve incluir certificação de um médico da condição e uma declaração indicando o proprietário foi convidado a fazer acomodações, mas não cumpriu.

Um locatário mais de 61 anos pode quebrar um contrato de arrendamento para mudar para um mecanismo de apoio, tais como uma casa de repouso ou de habitação limitado-renda. Os inquilinos que assinaram um contrato de arrendamento, mas depois se alistou nas forças armadas pode quebrar um contrato de arrendamento, dando o aviso senhorio pelo menos 30 dias antes de se mudar.

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Um inquilino pode terminar um contrato de arrendamento mês a mês ou de um contrato de locação sem um período indicado, por qualquer motivo, mas ela deve dar o proprietário um aviso por escrito de 30 dias antes da data de movimento pretendido. Caso contrário, o contrato de arrendamento se renova automaticamente por mais um mês, a menos que o proprietário termina o acordo. Um proprietário pode processar um inquilino que quebrou um contrato de arrendamento, mesmo se a razão do inquilino é válido. O inquilino deve provar que ela seguiu todas as exigências legais.