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O que faz um Michigan Sair Reivindicação Deed válido?

Deeds atuar como documentação ou prova, do envio de uma propriedade de um partido para outro. A validade de uma ação é determinada pelo teor, ou verborragia, dentro da obra e tempo que atende aos requisitos do estado e do município em que as mentiras de propriedade de gravação. Uma vez que uma escritura é gravado, torna-se parte da cadeia de título da propriedade. ações quitclaim em Michigan devem atender a determinados critérios antes que eles podem ser arquivados no registro com o Register of Deeds.



Conteúdo

Em formação



  • Certas informações devem ser listados dentro do corpo da escritura quitclaim. O nome e endereço da pessoa que elaborou o documento deve ser incluído. Além disso, os nomes e endereços das partes envolvidas na transferência, o concedente e concessionário, devem ser listados. Michigan exige que uma descrição legal completa da propriedade deve ser incluído no texto da escritura, ou listado como um anexo. A descrição legal também deve ser correto.

Assinaturas originais

  • Todas as pessoas que assinaram a escritura deve assinar em tinta preta. Ao apresentar a ação a ser gravado, as assinaturas devem ser originais. Um notário deve testemunhar a assinatura ação. A seção de reconhecimento notarial deve ser preenchido e assinado pelo notário. selo ou carimbo do notário deve ser completamente legível.

Tamanho do papel



  • ações quitclaim executados no estado de Michigan deve ser impresso em papel tamanho carta ou legal. O Registo de Títulos geralmente não vai aceitar atos impressas em papel que é maior do que 8,5 por 14 polegadas. Além disso, Michigan Legislatura afirma que a parte superior da primeira página deve incluir uma margem de 2,5 polegadas de espaço em branco.

Taxas e Impostos



  • Se a escritura quitclaim tem uma consideração valiosa listada, a ação terá de ser certificada com o tesoureiro do condado antes de ser gravado. Isso garante que não haja impostos sobre a propriedade delinquente devidos sobre o pacote. Além disso, o município irá avaliar uma taxa de imposto de transferência com base em uma fração do consideração. Se um título oneroso não estiver na lista, o município irá cobrar taxas de gravação em uma base por página. Estas taxas devem ser pagas no momento da gravação.

considerações

  • O Registo de Deeds tem a capacidade de rejeitar uma ação quitclaim se é inválido. Correções devem ser feitas para a ação antes de reapresentação. Geralmente, ações quitclaim não listam a título oneroso. Isso ocorre porque atos quitclaim muitas vezes adicionar ou remover um indivíduo a partir do título que está relacionada com os actuais proprietários.
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