Como Deeds Do quitclaim Trabalho em Missouri?

UMA quitclaim ação

A ação quitclaim é usado para transferir o interesse imobiliário de uma pessoa para outra. Ele pode ser usado para adicionar um nome, remover um nome ou corrigir erros em uma ação. Desde um ato quitclaim não garante um título claro, este tipo de documento é geralmente reservada para transferências de imóveis entre membros da família. ações quitclaim são comumente usados ​​depois de um divórcio para remover um ex-cônjuge de um título de propriedade. Para transações imobiliárias que envolvem dinheiro, ações de garantia são usados, porque eles garantem que a propriedade está livre de ônus ou outras reivindicações.

Certos elementos devem estar presentes para uma ação quitclaim para ser válido. A escritura deve:

• Ser escrito em branco ou de cor clara, livre de papel de quaisquer marcas d`água. Embora a maioria das obras são impressos, feitos à mão, também são aceitáveis. ações Missouri só são aceites em tinta preta ou escura.
• Nome e identificar as partes envolvidas. o concessor é a pessoa que dá afastado o interesse eo donatário é a pessoa que recebe os juros.
• Exibir o endereço do beneficiário na primeira página do documento sob a lei Missouri.
• Inclua o endereço do imóvel.
• Conter uma descrição legal da propriedade, incluindo o número de encomendas fiscal. Se você não consegue encontrar a descrição legal, referem-se aos impostos escritura ou propriedades originais. Você também pode contatar o escritório ou imposto assessor do gravador Missouri no município onde a casa está localizada.
• Transmitir o interesse do poder concedente ao concessionário. A linguagem jurídica necessária deve ser incluído para transferir o interesse ou a parcela de juros ao bolseiro.
• Conter a assinatura do outorgante. Apenas o concedente é obrigado a assinar, em Missouri.
• Incluir uma cláusula de reconhecimento notarial na escritura. Um notário deve reconhecer firma do outorgante e incluir um selo estampado ou impressionado.

formas de escritura estão disponíveis em artigos de papelaria ou escritório abastecimento lojas. formulários em branco também pode ser baixado e impresso online. Alguns serviços permitem que você criar um Missouri quitclaim ação grátis on-line pela introdução de informação e de impressão necessário. Se você usar um serviço online para criar o seu ato, o concedente ainda terá de assinar em tinta azul ou preta na presença de um notário público. Se preferir, você pode fazer o seu próprio ato quitclaim usando uma folha de papel em branco. Criar o feito numa folha de 8,5 por 11 polegadas de papel branco ou de cor clara, usando uma fonte não menor do que 8 pontos. Deve haver uma margem superior de 3 polegadas para uso do gravador. Você precisa incluir todos os elementos de um ato quitclaim, tais como as partes, descrição legal, juros declaração transporte e assinatura.

Ações são registradas no escritório do gravador no município onde o imóvel está localizado. taxas de gravação para obras quitclaim variam entre os municípios. A partir do momento da publicação, a taxa de gravação em Jackson County é de R $ 21 para a primeira página e US $ 3 para cada página adicional. No Condado de Clay e Platte County, a taxa é de US $ 24 para a primeira página e US $ 3 para cada página adicional. Ao contrário da maioria dos outros estados, Missouri não avalia uma taxa de transferência de imóveis em atos quitclaim.