Pode Senhorios aumento de renda?

Se você tem que pagar um aumento de renda depende muito do tipo de locação que você tem. Na maioria dos estados, um senhorio oferece locações que indicam o valor do aluguel escrito. A menos que seu contrato afirma especificamente que o senhorio pode aumentar a renda, você é geralmente seguro a partir de um aumento de renda para a duração do contrato de arrendamento. Uma vez que o contrato termina, o seu senhorio, em seguida, pode elevar suas taxas.

Em alguns casos, o aluguel é feito através de contratos orais. A lei trata contratos orais em alugadas imobiliário como locações de mês para mês. Isso não é desejável, porque isso significa que o seu senhorio legalmente pode aumentar sua renda cada mês. Normalmente, no entanto, desde que você tem sido um bom inquilino eo valor do apartamento mercado não aumentou, o senhorio não vai cobrar mais só porque você está em uma locação de mês para mês.

Virtualmente cada estado tem exigências sobre aumento de renda avisos. Se o proprietário quer aumentar sua renda, ele tem que dar-lhe notar por escrito, na maioria dos casos. Na maioria das regiões, o senhorio tem de dar-lhe pelo menos um a dois meses de antecedência, antes que ele cobra uma taxa diferente. Assim, se você tem um contrato de arrendamento, que expirava no final de dezembro, o seu senhorio deve dar-lhe um aviso no final de novembro ou outubro. Se o proprietário não consegue dar-lhe notar como estipulado por lei estadual, você geralmente não tem que pagar o aumento.

O seu senhorio não pode aumentar a renda de forma discriminatória. Por exemplo, ele não pode levantar sua renda simplesmente porque você mudar de religião ou porque agitação política tornou-se associada com a sua etnia. Se o seu senhorio faz isso e ameaça de despejo por falta de pagamento do aumento, ele está agindo ilegalmente. proteções específicas contra aumentos de renda estão disponíveis para aqueles que são deficientes ou cego, bem como para aqueles 62 ou mais velhos. Você também são protegidos se o seu cônjuge, pai, irmão ou avós, que é de 62 anos ou mais está vivendo com você.

Se você não concordar com uma renda aumentar suas solicitações senhorio, é imperativo que você oferece o seu senhorio o montante do pagamento de aluguel anterior, ou uma renda mais elevada você acha que é justo, mas que é inferior ao montante solicitado. Caso contrário, o seu senhorio pode tentar despejá-lo por falta de pagamento do aluguel. É uma boa idéia para escrever uma carta a cada aluguel de verificação que você oferece estipulando que o cheque é e por que você não está concordando com o aumento de renda.

Reparos às vezes se tornam forragem no jogo aumento de renda. A lei indica que os senhorios não podem aumentar sua renda por seis meses se você pediu o proprietário para corrigir alguma coisa, ou se você especificamente queixou-se ao Departamento de Saúde, Habitação Código do Office ou Fair Comissão Rent. Ele também não pode aumentar a sua renda depois de aderir à união de um inquilino ou começaram um pagamento em ação. O período de seis meses é projetado para parar os proprietários de levantar alugar em retaliação para você pedir ajuda.

Quando o seu senhorio lhe apresenta um aumento de renda, manter a calma. O valor de um apartamento, condomínio ou casa alugada depende da renda recolhida. Muitas vezes, um aumento nas taxas, portanto, não tem nada a ver com você e tudo a ver com manter atualizado ao valor de mercado e mantendo assim o valor da propriedade. Alguns proprietários podem lhe dar uma pausa e diminuir o aumento se você pode apresentar uma razão lógica, legítima para que o aumento deve ser menor.

Se você já tentou negociar com o seu senhorio e verdadeiramente acha que seu aumento é injusto, você tem opções finais. O primeiro é o de apresentar uma queixa com o seu local Comissão Rent Fair. Se eles encontrarem o aumento é razoável, eles podem pedir o proprietário para reduzir o aluguel. A outra opção é para sair. Você está sob nenhuma obrigação do proprietário para continuar alugando uma vez que seu contrato de arrendamento termina, por isso, se você pode encontrar um imóvel mais barato de qualidade similar, pode ser a sua vantagem para sair.