Senhorios geralmente tem que cuidar de reparos e manutenção em uma unidade de locação, incluindo as relativas a um forno. A responsabilidade dos inquilinos quando se trata de um forno na unidade de locação depende do contrato de locação. Inquilinos geralmente tem que ser responsável para a limpeza diária, mas eles também podem ter para realizar a manutenção regular.
Poeira, sujeira e outros detritos podem ficar preso em um respiradouro forno ou canalização. Como resultado, o forno pode parar de funcionar. Dependendo do contrato de locação, o inquilino pode ter que limpar o forno regularmente para minimizar o acúmulo de poeira e sujeira. Escovar as aberturas de ventilação com uma vassoura, muitas vezes é possível remover o pó suficiente para permitir que o forno a funcionar normalmente. O locador também pode providenciar a limpeza profissional para a ventilação e faturar os inquilinos. Os inquilinos normalmente não tem que limpar os dutos porque muitas vezes é inacessível.
Detritos podem também acumular-se no filtro de forno, restringindo o fluxo de ar para e a partir do forno. Dependendo do contrato de locação, o inquilino pode ter a responsabilidade de limpar e substituir o filtro de forno. Um filtro de forno tem que ser limpos uma vez ou duas vezes por ano. Se a limpeza não remover os escombros, os inquilinos podem ter de substituir o filtro por um novo. O contrato de locação também pode especificar o proprietário como a pessoa responsável por mudar o filtro de forno.
Se o forno em uma unidade de locação quebra devido a outros do que os inquilinos deixando de fazer as tarefas que estão sob sua responsabilidade razões, os inquilinos podem solicitar o proprietário para realizar reparos. Aquecimento é uma necessidade em áreas frias, por isso um forno quebrar pode contar como uma emergência. Como tal, o senhorio pode ter para corrigir o problema dentro do prazo fixado pela autoridade habitação para reparos de emergência.
O contrato de locação pode exigir que os inquilinos mudar o óleo no forno regularmente para manter o fogo aceso. Se o fogo da fornalha morre, os inquilinos podem ter que reiniciá-lo ou pagar por um profissional para reiniciá-lo. O contrato de locação também pode especificar que os inquilinos têm de substituir o filtro de ar da fornalha por um novo no final do contrato de arrendamento antes de sair. Nesse caso, o proprietário pode ser capaz de deduzir o custo de um novo filtro de ar se os inquilinos não conseguem fazer isso.
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