Como transmitir 1/2 interesse em um título de propriedade

Deeds são documentos legais usadas para demonstrar interesse em um ativo, como a propriedade real. Existem diferentes tipos de ações e cada um deles são usados para uma finalidade específica. Por exemplo, uma ação de garantia pode transferir interesse tão facilmente como um ato quitclaim, mas há certas “garantias” ou garantias que são dadas com uma ação de garantia de que você não pode desejar fornecer. A ação de garantia concorda em “mandado” que o título a ser transferido é bom em epígrafe livre de quaisquer ônus ou defeitos. Por outro lado, uma escritura quitclaim simplesmente transfere qualquer interesse que uma pessoa pode ou não ter no nada propriedade- mais, nada menos. ações quitclaim são comumente usados quando dividindo interesses na propriedade.

Localize sua ação atual. Reveja cuidadosamente todas as informações sobre ele para ter certeza de que ele está correto. Se você é o único título uma exploração para a propriedade, ea escritura não diz o contrário, você tem uma participação de 100 por cento na propriedade. Se você compartilhar título com uma ou mais pessoas, então você não possuem uma participação de 100 por cento, mas você tem uma participação de 100 por cento em sua parte particular. Se você está transmitindo a metade de seu interesse, e se a propriedade é a sua herdade, seu cônjuge deve reconhecer a transação por assinatura da escritura quitclaim com você.
Obter uma cópia de uma escritura quitclaim em branco a partir de uma loja de material de escritório, uma fonte online, ou no escritório do caixeiro de condado. Usando o seu título de propriedade como uma diretriz, preparar a escritura para assinatura e gravação. Comece digitando o seu nome (e o nome do cônjuge (se aplicável)) sob o “concedente (s)” do ato. É importante indicar claramente como você é título de “vesting” e listar o percentual dos juros que está sendo transmitida. Por exemplo, se você está John M. Smith, e você é casado, a ação deve ler, “John M. Smith e Susan S. Smith, marido e esposa Jane M. Doe, uma única mulher, como a um um- metade interesse.”as frases‘como marido e mulher’e‘uma única mulher’mostrar o vencimento, e o restante da frase revela o quanto de juros está sendo transmitida. O resultado final é que John M. Smith e Susan S. Smith cada um tem interesse um quarto (um interesse combinado de 50 por cento) e Jane M. Doe tem um interesse de 50 por cento. Digite o nome do comprador sob a seção “beneficiário”, listando seu estado civil. Consultar um advogado para diferentes tipos de opções de aquisição. Continue inserindo informações sobre a escritura, como a descrição legal, o número de identificação fiscal, e o endereço físico.
Assine seu ato quitclaim na presença de um notário e testemunhas. Unidos podem diferir quanto ao número exigido de testemunhas. No entanto, um notário qualificado ou o funcionário no escritório do registrador do condado pode aconselhá-lo sobre as leis do seu estado. Tome a escritura assinada e com firma reconhecida para o concelho, pagar as taxas exigidas e tê-lo arquivado nos registros públicos.

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