Como preencher um formulário de avaliação

O URAR (Uniform Residencial Laudo de Avaliação) é um formulário de avaliação concebido para informar sobre o valor de um imóvel de uma unidade - o que inclui desenvolvimentos de unidades planejadas (PUD). Ele pode ser usado para avaliações sobre casas pré-fabricadas ou condomínios também. O formulário pede avaliadores para fornecer uma estimativa para o valor da casa com base em todas as informações à sua disposição. Você também deve incluir o máximo de documentação para a avaliação possível. Isto inclui a descrição legal e física da propriedade e vizinhança, medições metragem quadrada, as vendas comparáveis no bairro, e uma descrição da atividade imobiliária e tendências de mercado atuais.

Coisas que você precisa

dados de vendas comparáveis
forma URAR
localizações Mapa de ruas da propriedade e todos comparáveis de vendas
esboço exterior do edifício

Baixe o URAR, bem como as condições de mercado Adenda. Rever a forma. Olhe para as seções do formulário e decidir qual a metodologia que irá utilizar para valorizar a propriedade. Consulte Recursos para obter um link.
Realizar uma inspeção visual completa (interior e exterior) da propriedade e do bairro. Você vai precisar para marcar todas as melhorias que precisam ser feitas no formulário de avaliação.
Contacte o seu corretor local para obter informações sobre as vendas comparáveis de casas com metragem quadrada similar. Solicitar o máximo de informações sobre as propriedades quanto possível. Introduzir esta informação no formulário onde ele pede para os dados de vendas comparáveis.
Pesquisa e analisar os dados. Estes são os dados que você irá usar para preencher o resto da informação no formulário de avaliação. Você precisa saber as características da vizinhança, tais como habitação tendências de uma unidade e habitação de uma unidade percentual presente uso da terra.
Enviar um mapa de rua com a localização da propriedade e todos os locais comparáveis utilizados, um esboço exterior do edifício que detalha a área bruta de estar e dimensões, fotografias claras e descritivos, e qualquer outra documentação que pode suportar valor avaliado.
Preencha o formulário e fornecer um valor de mercado para a propriedade. Você terá que explicar a sua abordagem de avaliação, por exemplo, comparação de vendas, custo ou de renda, no formulário.

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