Se um inquilino não pagar o aluguel, você pode tentar forçar o pagamento, enviando-lhe um documento legal conhecido como um aviso pay-or-saia. Isto dá ao inquilino um certo número de dias que quer pagar o aluguel que ele lhe deve ou sair do aluguer. Se ele não pagar ou sair, você pode começar o processo de despejo. Diferentes estados podem ter leis e regulamentações diferentes relativas ao pay-or-saia aviso prévio.
Contato com a autoridade habitacional local para obter detalhes sobre o conteúdo do anúncio de pay-or-saia e os procedimentos de entrega do aviso prévio.
Escreva o título "Pagar ou Sair Aviso" na parte superior da carta. Dependendo do seu estado, você pode palavra o título de forma diferente. Por exemplo, você tem que escrever "Three-Day Aviso para pagar o aluguel ou Quit" na Califórnia.
Escreva o nome de cada um dos seus inquilinos e o endereço do imóvel alugado.
Estado o valor do aluguel o inquilino deve. Listar o valor do aluguel e a data de vencimento para cada pagamento perdido, em seguida, adicione-se o montante total devido. Você pode não ser capaz de incluir outros que alugar neste aviso valores devidos, tais como encargos atrasados, danos e utilitários. Você também pode não ser capaz de incluir todas as rendas devidas, por exemplo, se o inquilino ainda deve você alugar que foi devido mais de um ano atrás.
Exigência de que o inquilino pagar o valor declarado completo dentro de um determinado número de dias, como determinado por suas leis estaduais. Por exemplo, você tem que dar o inquilino três dias na Califórnia, cinco dias em Illinois e Nevada e até 15 dias em alguns outros estados. Inclua os detalhes de pagamento, como o endereço para o qual o inquilino pode entregar o dinheiro ou um endereço de correspondência, se você permitir o pagamento por cheque.
Estado claramente que, se o inquilino não pagar, ele tem que sair do aluguer e perder a concessão.
Assinar e datar o pay-or-saia aviso prévio.
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