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Como calcular pagamentos de aluguel

Entender como aluguel é calculado ao longo de um contrato de arrendamento ajuda a evitar discrepâncias na cobrança e pagamentos, como mal-entendidos podem prejudicar as relações entre senhorios e inquilinos. Você pode precisar para calcular pagamentos de aluguel sazonais diferentemente de rendas anuais para compensar os diferentes comprimentos dos meses. Se você está alugando de um proprietário ou você está cobrando o aluguel, garantir que ambas as partes estão na mesma página quando se trata do método de cálculo pagamentos de aluguel. proration Rent é um comum, e às vezes confuso, cálculo que os inquilinos devem fazer sentido.

Rateio mensal Rent Usando Per Diem



  • Se move-in tem lugar em qualquer dia diferente do primeiro dia do mês, os proprietários podem ratear o aluguel. aluguel proporcional cobre apenas a parte do mês um inquilino realmente ocupa ou aluga o imóvel. A maneira mais simples de ratear um mês de renda é dividir o aluguel mensal citado pelo número de dias no mês mover-nos. Por exemplo, para ratear um aluguel de $ 800 por mês, que começa 14 de setembro de dividir $ 800 por 30. A fórmula é 800 / 30. Em seguida, descobrir o número de dias de ocupação do aluguel deve cobrir. Neste caso, 30 dias menos 14 é igual a 16 dias de aluguel rateados devidos. Por último, multiplique a taxa per-diem pelo número de dias devidos. A fórmula é (800/30) * 16 para uma quantidade proporcional de alugar $ 426,67.

Cálculo rateado Aluguel por dias em um ano

  • Vídeo: Como calcular o aluguel simples e prático



    Para calcular com precisão aluguel proporcional em um contrato de longo prazo, como um ano ou mais acordo, utilizar o número de dias em um ano - 365. Este método é mais complexo para muitos inquilinos de entender e pode ser menos conveniente para os proprietários de usar, uma vez que pode render um pouco mais baixas aluguel quantidades, dependendo do mês. Por exemplo, um movimento-em setembro 14 para um aluguel de $ 800 por mês significa que o inquilino deve 16 dias de aluguel proporcional. Usando este método, o cálculo é o seguinte: (($ 800 12) / 365) 16. Na equação, "12" é o número de meses em um ano. O per diem multiplicado por 16 dias é de $ 420,82.

Calculando Aluguer de Curto Prazo

  • Vídeo: Atraso de Aluguel

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    Para calcular a quantidade de um aluguer de curto prazo, tais como uma casa de férias, multiplicar a taxa diária citado pelo número de dias da estadia, muito como se fosse uma estadia no hotel. Por exemplo, uma praia de aluguer Califórnia custa R $ 100 por dia de segunda a quinta-feira e US $ 175 por dia na sexta-feira a domingo. Alugar para um começo estadia segunda-feira e terminando sábado é calculado como (US $ 100 4) + ($ 175 2), para uma renda total de US $ 750. Diga uma estadia praia de aluguer de 16 dias custa US $ 600 por semana. A taxa per diem para o adicional de estadia de dois dias é mais caro do que a taxa semanal, e custa US $ 100 por dia. O cálculo aluguel é ($ 600 2) + (100 $ 2), ou US $ 1.400. Duas semanas custar US $ 1.200, mais US $ 200 para o adicional de estadia de 2 noites.

Métodos de cálculo podem variar

  • Certas formas de cobrar aluguel trabalho melhor para aluguel de curto prazo, tais como per-diem e taxas semanais nas propriedades de férias ou locações sazonais. Além disso, os proprietários podem escolher uma forma de calcular a renda proporcional para fazer um pouco mais de dinheiro. Por exemplo, rateio renda usando o número de dias em um ano por um mês que tem 30 dias ou menos rendimentos ligeiramente mais dinheiro. No entanto, rateio pelo número de dias em um ano por um mês de 31 dias produz menos renda. Muitos proprietários acreditam que, em geral, rateio usando o número de dias no mês é mais conveniente e mais fácil de explicar para os inquilinos.

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