As vantagens de pagar aluguel Upfront
Em alguns locais com mercados de habitação apertadas, potenciais arrendatários competir vigorosamente contra cada um para residências de aluguer disponíveis. Um pagamento de aluguel adiantado poderia ser a única coisa que define um potencial inquilino além de outros inquilinos que disputam o mesmo apartamento. Locatários com histórico de crédito fraco, por exemplo, por vezes, beneficiar de oferecer iniciais, e grandes, pagamentos de aluguel com antecedência. Mas a vantagem global de pagar aluguel adiantado pode realmente ser mínima na maioria dos casos apartamento de caça.
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Proprietários e pagamentos antecipados
Senhorios geralmente requerem novos inquilinos para pagar uma parcela de sua renda inicial inicial. Muitos proprietários também exigem que os requerentes para pagar o aluguel do primeiro mês, enquanto outros podem exigir o aluguel do último mês também. requisitos aluguel pagamento antecipado principalmente beneficiar o proprietário. inquilinos podem ainda beneficiar de pagar o que quer alugar o senhorio exige com antecedência para obter o tipo de apartamento ou outro alojamento que eles querem, no entanto.
Os mercados de habitação competitivos
inquilinos capazes de pagar de seis a 12 meses de aluguel adiantado pode melhorar as chances de proprietários aprovando suas aplicações de locação. Oferecendo grandes pagamentos de aluguel adiantado também pode ser vantajoso nos mercados imobiliários onde as rendas são elevadas e locatário concorrência é dura. Oferecendo um ano de pagamento antecipado renda pode até resultar em um desconto pagamentos de aluguel mensal. Mas os proprietários nos mercados da habitação apertadas ainda podem provar dispostos a oferecer aluguel descontos ainda com os inquilinos que oferecem grandes pagamentos antecipados.
Problemas de crédito e pagamentos antecipados
Locatários com problemas passados do crédito pode estar preocupado que os proprietários irão rejeitar suas aplicações de locação depois de verificar suas histórias de crédito. inquilinos com problemas de crédito pode ser capaz de reduzir as preocupações senhorio mediante o pagamento de vários meses de aluguel adiantado. Ao fazer grandes antecedência pagamentos de aluguel, os inquilinos ter pouco ou nenhum histórico de crédito não pode ser obrigado a obter um fiador de locação. Pagando aluguel adiantado é uma maneira para os inquilinos com problemas de crédito para a garantir a sua pagamentos de aluguel e garantir proprietários de sua confiabilidade.
Desvantagens do Upfront Pagamentos
O site NOLO observa que os inquilinos são por vezes autorizados a reter os pagamentos de renda quando os proprietários não fazem reparos necessários. Os inquilinos que pagam aluguel com muita antecedência pode conseguir abrir um processo para recuperar os pagamentos de renda quando os proprietários não conseguem fazer reparos. Mas processando um senhorio é um processo longo e caro para os inquilinos que podem custar mais do que a renda total pago antecipadamente. Os inquilinos que pagam aluguel adiantado também pode perder seu dinheiro caso os seus imóveis para alugar ser encerrado, e alguns estados simplesmente não permitem pagamentos de aluguéis iniciais.
- MSN: Como você pode economizar como um locatário?
- NOLO: direitos dos inquilinos à privacidade e Reparos FAQ
- Oregon State Bar: Inquilinos em Foreclosed Habitação
- Inman News: Por Senhorios desaprovam renda pré-paga
- OregonLaws.org: Aplicação da caução ou o aluguel pré-pago após a notificação de encerramento
- Nacional Baixa Renda Habitação Coalition: Novo relatório descobre Foreclosure crise continua ferir Locatários
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