O que é um ARM Mortgage Jumbo?

Um empréstimo Jumbo e um empréstimo ARM são dois tipos diferentes de produtos hipotecários. Na indústria de hipotecas, existem vários tipos de hipotecas e estes podem ser combinados ou separados. Neste caso, quando você combina dois produtos de hipoteca, você tem a ARM Jumbo.

Estar ciente dos diferentes tipos de hipotecas antes de preparar para comprar ou refinanciar toda a propriedade. Os principais tipos de hipotecas são convencionais, ARM e Jumbo. Há outros, mas estes três são considerados para ser o padrão. Torne-se consciente das opções disponíveis- ao fazê-lo, você vai se tornar um consumidor mais inteligente e segregam-se do potencial de uma crise financeira.

empréstimos convencionais são os mais básicos do processo de empréstimo hipotecário. Estes serão conformes empréstimos, o que significa que eles caem dentro das diretrizes máximo de empréstimo Fannie Mae e Freddie Mac. Geralmente, as diretrizes de empréstimos não são tão complexo com empréstimos convencionais. Por exemplo, os credores podem exigir documentação mínima sobre rendimentos e bens, os rácios máximo do empréstimo em relação ao valor pode chegar a 90 por cento, e os rácios da dívida em relação ao rendimento pode ser permitido até 55 por cento em alguns casos. Claro que, como com qualquer hipoteca, sua pontuação de crédito irá desempenhar um papel fundamental no processo de aprovação. Além disso, as taxas sobre estas hipotecas permanecerá fixa.

ARM empréstimos são um pouco mais complexa. Um braço, ou hipoteca de taxa ajustável, terá uma taxa de ajustar, com base em variáveis. taxas ARM têm a capacidade de flutuar ao longo do período de empréstimo. taxas ARM normalmente pode fornecer pagamentos mensais mais baixos no início da hipoteca, mas os credores podem ver aumentos de pagamento mensal subir rapidamente como as curvas de mercado. Por este motivo, geralmente há limites de taxa de juros que protegem os credores de aumentos gigantescos como este. Tipicamente, as taxas de ARM será menor nas fases iniciais do período de amortização.

Jumbo empréstimos são aqueles que excedem os padrões convencional conforme colocados adiante por Fannie Mae e Freddie Mac. Atualmente, as diretrizes de empréstimo permitir que até US $ 417.000 para os mutuários que procuram atender conformidade limitações de empréstimo. Qualquer coisa sobre esta é considerada não-conformes, ou Jumbo. Idealmente, os credores exigirá um maior pagamento para baixo e superior de crédito devido à quantidade de risco envolvido em uma quantidade maior hipoteca. Além disso, a taxa de juro é geralmente maior do que a convencional ou ARM empréstimos novamente, isto é devido ao risco associado.

ARM empréstimos jumbo são produtos de hipoteca que excedem as atuais diretrizes Fannie Mae e Freddie Mac --- atualmente $ 417.000 --- que também carregam taxas ajustáveis. Um exemplo pode ser de US $ 650.000 hipoteca com base em um sistema de 5/1 ARM. Estes tipos de produtos hipotecários tendem a levar as taxas mais elevadas, introduzido acima. A maioria dos produtos Jumbo são encontradas em regiões com habitação de luxo, ou ao longo das costas. Embora estes produtos pode ser arriscado, tanto para credores e devedores, a flexibilidade que eles fornecem pode ser exatamente o que as necessidades dos consumidores.