O que Diminui a Avaliação de uma casa a mais?

De acordo com a Mortgage Daily News, a localização é de longe o maior fator que afeta a avaliação da sua propriedade, e as chances são que você não pode fazer nada sobre isso. Por exemplo, se o seu imóvel residencial está localizado em uma esquina ou do outro lado da rua a partir de grandes linhas de energia ou um estacionamento comercial, o número de pessoas interessadas em comprar a propriedade diminui, resultando em uma avaliação mais baixa. Zoneamento, ruído, trânsito intenso, falta de acessibilidade e deterioração bairro são os motivos mais citados para baixas avaliações.

Se a sua localização é boa, o próximo fator maior é o que o avaliador vê como ele se aproxima de sua casa a partir do exterior. Isso é chamado de apelação do freio, e de acordo com o site financeiro Bankrate.com, que pode afetar o valor da sua casa por tanto como 10 por cento. refrear recurso não tem de significar plantações elaborados e paisagem Lighting- simplesmente manter seu gramado e arbustos bem aparados, calçadas limpas e seguras e sua porta da frente pintada recentemente pode fazer um mundo de diferença. Casas que aparecem devidamente mantido vender mais rápido do que aqueles que não o fazem, e a avaliação vai refletir isso.

Enquanto localização não é algo que é fácil ou barato remediado, há maneiras de transformar uma avaliação baixa para uma mais elevada. cozinhas desatualizados e banheiros são um grande desvio para os compradores e resultar em avaliações mais baixas. Tenha em mente que as renovações inteligentes bater renovações caros, no entanto- fixação de uma propriedade com materiais que são significativamente melhores do que comparáveis ​​casas terão um efeito limitado sobre a sua avaliação. Armários, aparelhos e acessórios devem estar em boas condições de funcionamento.

Energia eficiente características, tais como o aquecimento moderno e unidades de ar condicionado e janelas novas ou de isolamento, são cada vez mais importante para as avaliações, como compradores querem gastar menos manter suas casas. armazenamento adequado, tais como grandes armários e uma garagem, também é importante - embora se o armazenamento vem na forma de um porão úmido, que é uma enorme desvantagem. Mais baixo na lista são fatores tais como uma suíte master bem equipados e paisagismo profissional. Além da localização, a coisa mais importante é manter sua casa em forma semelhante, quando comparado a outras casas da vizinhança. Se a sua casa se destaca como uma ferida polegar, a sua avaliação vai refletir isso.