Pode Meu proprietário Break My Lease no Texas?

No Texas, capítulos 91 e 92 do Código da Propriedade Texas governar contratos de locação residenciais. Texas proprietários podem entrar em locações orais e escritas com os seus inquilinos, mas eles devem fornecer todos os inquilinos com caixa razoavelmente limpo e seguro. O Código Propriedade Texas não limitar a quantidade de aluguel que o seu senhorio pode cobrar-lhe, e com a devida notificação, o seu senhorio pode aumentar a sua renda tão frequentemente como ele quer, a menos que seu contrato afirma especificamente o contrário.

O seu senhorio pode quebrar um contrato por escrito apenas por justa causa, mas ele pode quebrar um acordo de mês a mês escrito ou um contrato de arrendamento por via oral, sem motivo ou por qualquer razão legal, desde que ele lhe dá aviso prévio por escrito e uma oportunidade para recolher os seus pertences. Se você tem um contrato de arrendamento periódico ou um que cobre um termo específico, o seu senhorio não pode rescindir unilateralmente o seu contrato de arrendamento e despejá-lo sem causa e sem fornecê-lo com pelo menos um aviso por escrito de 60 dias. Se você tem um acordo de mês a mês ou de um contrato de arrendamento oral, o seu senhorio não pode quebrar seu contrato, a menos que ele lhe dá, pelo menos, um aviso por escrito de 30 dias da rescisão.

Se você deixar de pagar o aluguel ou danos à propriedade do seu senhorio, o seu senhorio pode dar-lhe um aviso de três dias por escrito para sair ou pagar aluguel. Depois de três dias, o seu senhorio pode apresentar uma moção de despejo ou mandado de posse no tribunal e obter um despejo judicial forte. Normalmente, despejos judiciais no Texas ocorrer depois de um tribunal ou xerife escritório oferece-lhe uma oportunidade de 24 horas para recolher os seus pertences e se mover. Após 24 horas, o seu senhorio pode solicitar uma expulsão forçada.

O seu senhorio não pode despejá-lo em retaliação por relatar violações do código ou em retaliação de notificação de condutas discriminatórias baseadas em raça, religião, sexo, idade, situação familiar ou deficiência. Além disso, o seu senhorio não pode despejá-lo para solicitar reparos necessários ou para solicitar re-digitação ou bloquear alterações antes de se mudar. Sob a lei Texas, o seu senhorio tem cinco dias depois de começar a ocupação para fornecer medidas de segurança.

Se o seu senhorio rompe seu contrato ilegal, você pode processá-lo por encerrar prematuramente seu contrato. Um tribunal do Texas pode encomendar o seu senhorio para reembolsá-lo para os honorários dos seus advogados, podem pedir-lhe para voltar qualquer avanço pagamentos de aluguel forçá-lo a retornar seu depósito de segurança. O seu senhorio tem normalmente 30 dias para devolver o seu depósito de segurança e uma individualização escrita de deduções por danos e aluguel não pago depois que você sair. Se o proprietário não retornar seu depósito de segurança, você pode processá-lo por três vezes o valor indevidamente retido, uma penalidade adicional de US $ 100 e honorários advocatícios, bem como custas judiciais. Além disso, o seu senhorio não pode deduzir do seu depósito de segurança, se ele não lhe fornecer uma itemização escrita ou devolver o seu depósito de segurança dentro de 30 dias.