Como entrevistar um potencial inquilino

Obter ou fazer um questionário. Por ter um questionário escrito na frente de você, se você conduzir sua entrevista em pessoa ou por telefone, você pode garantir que você fazer as mesmas perguntas de todos os potenciais inquilinos. Isso pode ser importante se uma carga de discriminação é sempre apresentado contra você, porque você pode demonstrar que você as mesmas perguntas imparcial de todos os candidatos. Além disso, ter um questionário impede de vista para quaisquer questões importantes que você deve estar se perguntando seus candidatos.

Faça perguntas padrão, mas necessárias. Além de compilar informações pessoais em seu requerente, como seu nome, endereço e informações de contato, certifique-se de reunir informações de estilo de vida também. Como um proprietário, você deve saber se seus inquilinos fumar ou ter animais de estimação e quantas pessoas estarão vivendo no aluguer. Outras questões importantes incluem quando o inquilino gostaria de se mover dentro e por que ela está se movendo fora de seu alojamento atual.

Observar o aparecimento e mannerism do requerente. Embora impressões observacionais nem sempre são válidas, se o seu candidato mostra-se no tempo para a entrevista, é respeitoso e tem uma aparência arrumada, que é oftent uma indicação de que ele vai tratar a sua propriedade com o mesmo cuidado.

Informar o seu inquilino potencial sobre as regras de propriedade. Para poupar dores de cabeça para você e seu inquilino no futuro, delinear quaisquer regras ou regulamentos específicos associados à sua propriedade. Por exemplo, se você possui um complexo de apartamentos com piscina, explicar quaisquer toques de recolher sobre a piscina ou quaisquer restrições relativas a crianças ou convidados. Se você tem horas de silêncio em sua propriedade, perguntar se o candidato pode cumprir essas restrições.

Executar uma verificação de crédito. Não importa quão bem um candidato responde às perguntas sobre o seu questionário, a menos que ela mostra um histórico de pagamentos responsáveis, você pode ter problemas na estrada. A verificação de crédito irá mostrar o histórico de pagamento da vida real do requerente e pode alertá-lo sobre possíveis dificuldades. Desde uma verificação de crédito custa dinheiro, você pode querer solicitar ao requerente para cobrir o custo do serviço. Além de reduzir os seus custos, tendo o requerente pagar a taxa também pode atuar como um dispositivo de triagem para determinar o quão sério o requerente é sobre querer alugar o seu imóvel.

Obter referências. Mesmo com um histórico de crédito impecável e uma entrevista bem sucedida, alguns inquilinos ainda pode ser uma má notícia. Peça pelo menos um e de preferência mais referências de senhorios anteriores, e acompanhar com telefonemas para estas referências. proprietários anteriores são muitas vezes a melhor fonte de informações sobre a adequação de um determinado inquilino.