Mais rápidas maneiras de Evict Bad inquilinos

Quando maus inquilinos violar termos de sua locação, o locador pode postar um aviso informando que o seu direito de arrendamento foi revogado. Isso é chamado de um incondicional sair ou desocupar aviso prévio. Ela dá ao inquilino um período específico de tempo, de três dias, por exemplo, para entregar a posse da habitação. O aviso irá especificar que, se os inquilinos não desocupar o proprietário vai arquivar processo de despejo através do sistema judicial local. Em alguns casos, os inquilinos ruins vão desocupar sem o senhorio ter de tomar quaisquer medidas adicionais.

Mesmo se nenhuma violação ocorreu, o senhorio pode querer despejar inquilinos ruins para evitar problemas que surgiram ao longo do seu arrendamento. Por exemplo, talvez o proprietário tem recebido reclamações de vizinhos sobre o nível de ruído. Neste caso, às vezes é mais rápido simplesmente falar com os inquilinos. Ele pode sugerir que o arranjo não funcionou bem para ambas as partes, então, sugerir que encontrar outro lugar para viver. Se ambas as partes concordam em quebrar o contrato de arrendamento, não há batalhas legais demoradas.

Se você é o proprietário, é mais fácil e mais rápido para despejar inquilinos ruins quando tiver recolhido uma forte evidência que apoia a sua ação judicial. Se os inquilinos danificar sua propriedade, por exemplo, fotos da destruição vai ajudar um tribunal a tomar uma decisão mais rápida. Você também deve ter uma cópia do seu contrato de arrendamento, bem como quaisquer adendos. Como você é o queixoso que, em uma ação de despejo, você suportar o ónus da prova, por isso você deve ser capaz de provar o seu caso por uma preponderância das provas.

Alguns estados, como o Texas, permitem que os proprietários para obter um vínculo de posse imediata, o que exige uma caução em dinheiro ou garantia que encurta o processo de despejo por um par de semanas. Isso não vai permitir que você despejar inquilinos ruins mais rápido, se optar por publicar a-bond contador ou se exercerem o seu direito a um julgamento. Além disso, se o processo não for bem sucedida, você pode perder o valor da obrigação.

Algumas ações de despejo demorar mais tempo para resolver, porque o proprietário está pedindo indenização monetária, bem como o despejo. Por exemplo, um proprietário pode processar maus inquilinos para obtê-los fora da propriedade e recuperar aluguel não pago também. Se você está mais preocupado com a afirmação de posse da habitação do que recuperar suas perdas, você pode optar por deixar essa parte de sua ação judicial e prosseguir com apenas o despejo. Não há garantia de que isto irá acelerar o processo, no entanto.