Leis da Califórnia para os inquilinos Dar notificação para desocupar

lei estadual da Califórnia tem o objetivo de proteger os inquilinos de senhorios injustas ou abusivas, ao mesmo tempo que concede os proprietários a capacidade de remover maus inquilinos de suas propriedades. leis do Estado que regem avisos para desocupar geralmente permitem que os inquilinos a oportunidade de corrigir quaisquer problemas antes de um despejo pode prosseguir.

Arrendamentos com uma data final fixada na Califórnia não necessitam de ambos os lados para dar perceptível o arrendamento apenas termina na data especificada. No entanto, diferentes regras de aviso aplica quando terminar a locação mensal sem uma data final fixa. Os inquilinos podem sempre terminar tal acordo por com aviso prévio de pelo menos quantos dias existem entre aluguel períodos. Se o aluguel é devido uma vez por mês, então é necessário aviso prévio de um mês.

Vídeo: Tiempo que se le da a un arrendatario para que desocupe un inmueble

Senhorios devem ou dar prazo de 30 dias ou aviso de 60 dias, dependendo das circunstâncias. Se todos os inquilinos em uma propriedade ter vivido lá por mais de um ano, o aviso prévio de 60 dias a partir do senhorio para terminar arrendamento é quase sempre necessário. Se um ou mais dos inquilinos tem sido há menos de um ano, prazo de 30 dias é normalmente necessária.

Despejos por falta de pagamento do aluguel são cobertos pela secção 1161 (2) do Código de Processo Civil da Califórnia. Se um inquilino deixa de fazer pagamentos de aluguel, conforme exigido pelo contrato de arrendamento, o senhorio pode emitir um aviso por escrito inquilinos exigentes sair ou pagar o aluguel dentro de três dias. Se os inquilinos pagar o dinheiro na totalidade, o contrato de arrendamento continua a ser válido. Se não o fizerem, o senhorio pode arquivar para uma ordem de despejo em tribunal.

Despejos devido a outras violações de arrendamento, como manter um animal de estimação contra o contrato de arrendamento ou subarrendamento sem a permissão do proprietário, cair sob seções de 1161 (3) e de 1161 (4) do Código de Processo Civil da Califórnia. Os senhorios são obrigados a notificar exigindo escritas inquilinos quer remediar a violação ou sair dentro de três dias. Se os inquilinos não resolver o problema, o proprietário pode arquivar para uma ordem de despejo.