Texas senhorio Direitos de processar por danos

No Texas e outros estados, um proprietário pode processar um inquilino por danos quando um inquilino desocupar a propriedade e dá uma indicação de que ele vai pagar mais nenhuma renda ao senhorio. O senhorio está processando por danos e não alugar ou despejo porque esta é uma violação antecipada do contrato de arrendamento. O senhorio tem o direito de processar pelo valor razoável remanescente do contrato de arrendamento.

Quando um proprietário está processando um inquilino por danos ou aluguel devido, Texas lei exige a mitigação dos danos para o valor justo de mercado para a propriedade em questão. A lei também exige que o locador a fazer esforços de boa fé para voltar a alugar o imóvel e só pode processar o anterior para aluguel não pago até o ponto onde ele re-aluga o imóvel. Texas lei exige nenhuma mitigação dos danos quando um proprietário está processando um inquilino por danos em uma ruptura antecipada do contrato de arrendamento. Isso significa que um proprietário pode processar para o montante total restante no contrato e todos os outros custos incorridos resultantes do terno.

Um senhorio tem o direito de exigir um inquilino a pagar por danos físicos causados ​​pelo inquilino de uma casa de fora do desgaste normal. Este é o caso no Texas e outros estados em todo o país. Se um inquilino se recusa a pagar, um proprietário pode processar o inquilino em tribunal civil para recuperar os fundos necessários para reparar os danos. Se os danos tornar a propriedade inabitável, um proprietário pode ser capaz de incluir aluguel pelo valor justo de mercado de terno como compensação por recusa do inquilino a pagar.

No final de um contrato de arrendamento um inquilino pode optar por sair de um imóvel alugado. O senhorio tem o dever de inspecionar a propriedade no momento da partida do inquilino e determinar se existe qualquer dano e fazer os reparos necessários. O proprietário paga para estes reparos usando depósito de segurança do inquilino. Se o depósito de segurança não é suficiente para pagar por esses danos, o inquilino deve fornecer a quantidade restante. Se o inquilino se recusa, o senhorio pode processar em tribunal civil para recuperar os custos necessários. O senhorio só pode usar o depósito de segurança e só pode processar um inquilino por danos causados ​​pelo inquilino. É ilegal para tentar forçar um inquilino a pagar por danos materiais pré-existentes.