howhenno.ru

Direitos do senhorio de Recusar Aluguer

Senhorios têm o direito de escolher os seus inquilinos, desde que seu processo de seleção inquilino não é discriminatória. As razões pelas quais um senhorio pode aprovar ou negar um pedido de aluguer variam, mas geralmente vêm para baixo a preocupações sobre a história pessoal de um candidato ou situação financeira. No entanto, um proprietário deve ser capaz de mostrar que ela usou princípios comerciais sólidos no desenvolvimento de seus critérios de aluguer. Se ela não pode fazer isso, ela corre o risco de um processo de discriminação.

Direito do proprietário para tomar decisões comerciais

  • Vídeo: Calling All Cars: Sirens in the Night / The Two-Edge Knife / Death in the Forenoon

    Vídeo: The Great Gildersleeve: Leroy Suspended from School / Leila Returns Home / Marjorie the Ballerina



    Senhorios enfrentam uma série de riscos, incluindo a possibilidade de que um inquilino não pagar o aluguel, ou que o inquilino pode causar danos significativos à propriedade de aluguel. Além disso, despejar um inquilino pode levar uma quantidade considerável de tempo em muitos estados, durante o qual o proprietário não pode receber qualquer renda, mesmo que ela ainda tem que pagar a hipoteca e para a manutenção do edifício. senhorio leis estaduais e inquilino, bem como as leis federais de habitação, prever um direito do locador para definir um processo de triagem para aplicações de locação. Desde que o processo de seleção reflete princípios comerciais sólidos, ela pode recusar aplicações de locação como ela vê o ajuste.

História inquilino

  • Vídeo: Part 6 - Wuthering Heights Audiobook by Emily Bronte (Chs 29-34)



    Muitos proprietários solicitar permissão de um inquilino para executar uma verificação de antecedentes ou de crédito como parte do processo de aplicação de aluguer. Embora não existam critérios padrão para a aprovação do pedido de aluguel, muitos proprietários estão preocupados quando vêem um histórico de inadimplência, pagamentos atrasados, despejos ou antecedentes criminais. Em alguns casos, os proprietários estão dispostos a ser flexível, se o candidato pode explicar as suas circunstâncias e pode oferecer algum tipo de garantia de futuro bom comportamento. Por exemplo, um inquilino pode ter um histórico de crédito ruim, mas também pode fornecer boas referências de proprietários anteriores, que todos podem atestar a capacidade do inquilino para pagar seu aluguel em dia.

Preocupações financeiras



  • Além das preocupações sobre a história de crédito de um inquilino ou despejos anteriores, muitos proprietários tentar determinar se um inquilino potencial pode realmente pagar o aluguel. O proprietário pode pedir para ver recibos de pagamento recentes ou ligue para o empregador do requerente para verificar o salário do requerente. Um senhorio pode também analisar o relatório de crédito do inquilino para determinar o quanto o inquilino está pagando cada mês em cartões de crédito e outras dívidas. Alguns proprietários não vai alugar a um candidato, se a renda é superior a 33 por cento do salário líquido do inquilino.

Discriminação

  • Vídeo: Words at War: The Veteran Comes Back / One Man Air Force / Journey Through Chaos

    A lei federal torna ilegal para senhorio para negar aplicação habitação por causa de raça, nacionalidade, religião, estado civil / estatuto familiar, deficiência ou sexo do requerente. Em algumas áreas, existem proteções adicionais anti-discriminação. Por exemplo, em alguns lugares é ilegal se recusam a alugar para alguém por causa de sua orientação sexual. Senhorios podem optar por não alugar a um inquilino indivíduo que cai em uma destas categorias por causa de problemas financeiros ou de fundo protegidas, mas devem estar preparados para demonstrar as razões de negócios para a rejeição.

Compartilhar em redes sociais:

Similar