Rateados Direitos alugar Florida

lei da Flórida não discute aluguel proporcional que é coletada quando um inquilino move antes do primeiro dia do mês. Ele faz discutir a possibilidade para alugar rateado em três circunstâncias diferentes - habitação empresa, os inquilinos ficar após a concessão expirar, e os inquilinos perder a posse da unidade através de despejo, a renúncia ou abandono. Se prorations são abordados no contrato de arrendamento, as disposições são vinculativas, a menos que eles violam a lei.

Flórida Estatuto 83 - o proprietário eo inquilino Lei - governa o comportamento dos participantes de aluguer. A lei aborda muitas áreas de conflito potencial, mas as circunstâncias podem surgir que não são cobertos no estatuto. Neste caso, os termos e condições do contrato de arrendamento são obrigatórias para ambos o proprietário e inquilino, a menos que as condições são consideradas como abusivas e, por conseguinte, inexequível. Se a locação afirma uma política para rateio da renda, ele deve ser seguido.

A lei não aborda aluguel proporcional que um inquilino paga geralmente se o movimento de entrada é antes do primeiro do mês- essas condições estão na locação. No entanto, a Lei de Senhorios e Inquilinos Flórida não permite a possibilidade de alugar rateado em três tipos de situações: se uma empresa está fornecendo habitação e o empregado é demitido, o contrato de arrendamento expira eo inquilino remains- se o inquilino é evicted- ou se o inquilino abandona a propriedade.

Florida Statute 83,46 (3) está preocupado com a situação em que um empregado, que é fornecido com caixa livre como uma condição do seu emprego, ou sai ou é demitido. Nesses tipos de situações, há tipicamente nenhum contrato e nenhuma menção da renda, uma vez que o empregado vive na unidade gratuitamente. A lei estabelece que o empregador tem o direito de alugar para o período de tempo entre o desligamento do funcionário ea data em que o empregado desocupar as salas de estar. O aluguel cobrado é equivalente às rendas comparáveis ​​na área.

Florida Statute 83,58 discute o que acontece quando o inquilino permanece na unidade após a concessão expirar. Se a extensão for sem a aprovação do senhorio, o senhorio pode seguir o processo de despejo legal. Na Flórida, este é facilmente realizado em menos de um mês, se os passos são seguidos precisamente. Se você perder um passo ou fazê-lo de forma incorrecta, o processo tem de começar de novo desde o início. O senhorio tem o direito do dobro da renda durante o tempo em que o inquilino se recusa a desocupar o local.

Florida Statute 83,595 aborda a situação que surge quando um proprietário toma posse de uma propriedade após um inquilino tem abandonado ou renderam-lo, ou foi expulso. O senhorio pode considerar o contrato rescindido e tomar posse de sua própria conta- ou ele toma posse da unidade para a conta do inquilino. Neste caso, o proprietário mantém o inquilino responsável pelo pagamento da diferença entre o que o contrato estipulado como aluguel e que o senhorio se recupera de re leasing-lo. O locador deve fazer um esforço de boa fé para alugar a unidade.