Notificação para desocupar Requisitos na Geórgia

Um proprietário deve solicitar formalmente que um inquilino desocupar a propriedade, e ter este pedido recusou-se, antes de tomar ação legal. Não há requisitos específicos para a forma como este pedido deve ser feito. Para tornar a acção legal mais fácil e mais provável que seja eficaz, é melhor para emitir o pedido por escrito e indicar claramente os fatos do caso, incluindo a razão específica para que o proprietário tem o direito de exigir férias. Dando um prazo para as férias irá evitar qualquer confusão ou insegurança jurídica.

Um senhorio só pode fazer valer o direito de despejo mediante a apresentação de um documento conhecido como um depoimento dispossessory em uma corte de magistrados. Este é um documento feito sob juramento que: declara os nomes do proprietário e inquilino, confirma que o inquilino se recusou a desocupar o arrendamento (que é por isso que ter feito isso por escrito é mais eficaz), afirma os fundamentos legais para o despejo e detalhes quaisquer somas de dinheiro envolvidas, como excelente aluguel.

O Tribunal de Magistrados, então, emitir uma intimação para o inquilino, seja pessoalmente, por meio de um adulto responsável residente na mesma propriedade ou, se entrega pessoal não é possível, anexando uma cópia à porta do estabelecimento e enviar outra cópia. Se o inquilino não responder ao tribunal no prazo de sete dias, xerife do tribunal tem o direito de expulsar imediatamente o inquilino.

Se o inquilino não responder dentro de sete dias, o tribunal realizará uma audiência para examinar quaisquer fatos disputadas do caso. O inquilino tem o direito de permanecer na propriedade e até menos que as regras do tribunal em favor do senhorio, altura em que o inquilino tem sete dias para desocupar o local.

Se a notificação para desocupar refere a renda em atraso, o inquilino tem o direito de oferecer para pagar o aluguel não pago no prazo de sete dias da intimação subseqüentes. Tal oferta só pode ser feito uma vez a cada doze meses, mas normalmente deve ser aceito pelo proprietário. Nesse caso, o inquilino deve pagar os custos judiciais pertinentes.