Leis inquilino resquício na Flórida
Flórida fornece proprietários recurso legal para despejar inquilinos resquício que ficam mais do que o prazo da locação ou deixarem de cumprir as disposições do contrato de arrendamento senhorio-and-inquilino. senhorios Flórida deve recorrer à lei dentro do tribunal circuito local onde o imóvel está localizado. Senhorios podem forçar um despejo legal depois de seguir os procedimentos legais para despejos forçados.
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Summons Despejo residenciais
De acordo com a Regra de Florida da Administração Seção Judiciária 2.215, os proprietários da Flórida pode apresentar uma moção para expulsar e servir inquilinos resquício com uma intimação judicial. A convocação de despejo residenciais permite tribunais para ordenar despejos rápidas nos casos em que os proprietários tenham previamente tentou em vão expulsar seus inquilinos resquício. O locador deve servir a intimação pessoal por meio de um servidor de processo privado ou xerife. O serviço deve ser pessoalmente efectuado ou afixado em unidade de locação do locador. Uma vez que o proprietário serve legalmente o inquilino resquício com papéis de despejo, o inquilino tem cinco dias para responder.
Convocação de despejo Requisitos
Os inquilinos devem fornecer respostas por escrito para cada um de queixas do senhorio ou alegações dentro do prazo de cinco dias. O limite de cinco dias inclui apenas dias úteis e não inclui feriados legais ou fins de semana. Os inquilinos devem indicar qual o fundamento para não deixar as instalações de aluguer, prevê o pagamento por todo o aluguel atualmente devido à secretaria do tribunal (não para o proprietário) e continuar a fornecer os pagamentos de aluguel oportuna até que o problema seja resolvido. Os pagamentos de aluguel deve ser em dinheiro, ordem de pagamento, a partir da conta confiança do cliente de um advogado ou por cheque visado, a pagar ao tribunal circuito. O inquilino deve entregar as respostas escritas no prazo de cinco dias para o escritório do corte do funcionário circuito e fornecer uma cópia ao requerente ou o advogado do demandante, se um advogado representa o autor. Os inquilinos que não concordam com o valor do aluguel deve apresentar uma moção legal solicitando uma ordem judicial para o cálculo renda adequada.
Resposta do inquilino
Depois de fornecer as respostas e renda para o escritório do escrivão e ao requerente ou para o conselho do autor dentro do limite de cinco dias, o inquilino deve desafiar o valor do aluguel separadamente dentro de 20 dias. O inquilino deve entregar esta resposta ao escritório do corte do funcionário circuito e fornecer uma cópia ao requerente e / ou o seu advogado dentro de 20 dias do recebimento da intimação de despejo residenciais.
expulsões automáticas
senhorios Flórida têm direito a expulsão automática pelo escritório do xerife, se o inquilino não responde à queixa ou intimação no prazo de cinco dias. No entanto, os proprietários não pode forçar os despejos por mudar fechaduras, removendo fora de portas, a interrupção de energia elétrica ou remover a propriedade pessoal do inquilino sem cumprir o procedimento de despejo legal.
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